南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格,按“孰高”原则予以确认。营业税的收取也有所不同,住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0及以上的普通住宅,满2年免营业税,不满2年按计税价格的5.55%收取;非普通住宅满2年,...

如何计算房屋购置税?这些税费有哪些具体规定?

契税的计算通常基于房屋的交易价格,税率根据房屋的性质和面积有所不同。例如,对于普通住宅,契税税率一般在1%至3%之间;而对于非普通住宅,税率可能会更高。具体计算公式为:契税=房屋交易价格×契税税率。增值税主要针对的是非住宅类房产,如商业用房和工业用房。增值税的计算较为复杂,通常涉及房屋的原值、折...

房地产交易代征税费一览表

3、不含税成交价格是指不含增值税的成交价格。4、同一套房买卖双方均采用同一计税价格。(二)增值税1、自2020年7月15日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额征收增值税;2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收...

别傻了!房产税在2030年之前,根本不可能出台!

2011年1月,上海、重庆开始了试点房产税,上海征收对象为本市居民新购二套及以上住房,和非本市居民新购房,税率暂定为0.6%,重庆征收对象是独栋别墅高档公寓,以及三无人员购买二套房,税率为0.5%-1.2%;其实这个税率并不低,我们以上海为例,一套1000万的房子,按照0.6%征税,也得6万。其实关于房产税的话题,2011年就...

又一种“房产税”,要来了!

以后，有房者可能每年要多缴纳一笔费用，用于房屋体检、房屋养老金、房屋保险等。这些费用无论从名义上还是用途上，都并非房地产税。但对于普通老百姓而言，无论叫什么名字，最终都是从居民口袋里掏钱，都会增加家庭的经济负担。因此有观点认为，这相当于房地产税换了个名字开始征收！这种说法也不无道理。一、那么，...

最高20%?房东的噩梦?房产税没来,“它”先来了

但也有人支持这一政策,认为房东通过出租房屋获得的收入应该纳税,这有助于公平和房地产市场的健康发展(www.e993.com)2024年11月22日。据悉,如果房租收入低于每年12万元,或者出租的是唯一住房,房东税可以免征,这在一定程度上照顾到了收入不高的群体。房东税的出台,也让人们开始关注房产税的问题。

房产税要来了!专家提出“免征面积”,一旦超过每年或交14400元

考虑到目前我国的平均房价约为10000元/平方米,那么这额外的120平方米房产价值高达120万元。如果按照最高1.2%的税率来计算房产税,这120平方米的房产每年需要缴纳的税款最高可达14400元。这里要明确的是,房产税是按年征收的,因此这将成为一项长期的财务支出。

重庆再次出手调整房产税政策,“豪宅”税负大减

一、税基打七折。此前重庆对个人住房征收房产税的税基，是按照房产交易价来征税。此次则调整为“房产交易价的70%”。这起到直接减负效果。二、豪宅税率统一降至0.5%。此前重庆豪宅价格越高，适用税率越高，税率档次由低到高分别是0.5%、1%和1.2%。其中豪宅价格超新房均价4倍及以上，适用最高税率。而此次调整后...

重磅!3000万人口直辖市宣布调整房产税:应缴税额“打7折”,建筑...

自2024年1月1日起,一是将重庆个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”;二是将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率,调整为统一的0.5%一档税率;三是将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免税面积由100平方米调整为180平方米;四是应...

深度解读重庆房地产新政:房产税应缴税额7折、免税面积提升至180...

修改后:将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率,调整为统一的0.5%一档税率。案例1:在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的赵某持有2022年在南岸区购买的应税普通住房,当年办理不动产权证,建筑面积90平方米,交易价108万元;该房是赵某在重庆持有的第二套普通住房(自2023年10月...