成都新房涨价是真是假,现在到底是否买房?

首推天河路的万科玖西堂(和龙湖新房挨着的,从产品价格来说,龙湖要更好),目前可以买到124平的套三双卫,属于2t3户的高层,套内大概是85%的得房率,目前的行情单价来说大概是1.5-1.7万的成交价(不含税费中介费)。旁边类似的,还有铂景台(小开发商小楼盘,108平套三双卫,单价1.7左右);万科理想城(95-110-116平的套...

【财经分析】契税、增值税都减少!专家解读来了

满两年免征增值税《公告》明确,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。具体到北京市,影响如下表所示:高原表示,尽管增值税作为卖家税...

西安取消限售,次新二手房成“楼市新宠” 增值税费有望下调吗?

比如不满2年住房转让需要有5%的增值税。假设200万的房子,增值税大约在10万。而像北上广深等城市,如果房子总额800万,那么光增值税就40万。即便各地的增值税率稍有不同,5.6%、5.3%、5%……但总体来看,都不是一笔小数目。四、买新房还是二手房?最近有一个朋友考虑买房,在新房和二手房之间摇摆。二手房,...

购买新房时如何合理计算税费?这种税费计算方式对购房成本有何影响?

不同地区的税率可能有所不同,因此购房者在选择房源时,应提前了解当地的房产税率。此外,房产税的评估价值通常由当地税务机关根据房产的市场价值进行评估,因此购房者在购房前应获取最新的评估报告,以确保计算的准确性。其次,契税也是购房过程中的一项重要税费。契税的计算通常基于房产的交易价格,税率根据房产的类型和购买...

杀疯了!深圳官宣:首付最低15%,取消限售,增值税5改2!

4、将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。5、首套房最低首付款比例调整为15%，二套最低首付款比例调整为20%。二胎及以上家庭购买第二套住房，可适用首套住房贷款政策。6、取消新房限价，商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格（已出让的招拍挂项目按原约定定价）。7、深汕合作区首套...

哈尔滨涉房的交易税费,要降了吗?

契税由买方缴纳，也就是说买新房还是买二手房都需要交(www.e993.com)2024年11月22日。购买建面90㎡以下的住宅，首套和二套税率均为1%；购买建面90㎡以上的住宅，首套税率为1.5%，二套税率为2%；购买三套及以上住宅，不区分面积，税率均为3%。二、增值税增值税由卖方缴纳。普通住宅房产证（或契税票）满两年（含2年），免征；普通住宅...

新房需要交什么税

契税是购买新房时必须缴纳的主要税种之一。契税的税率通常根据房屋的成交价格来确定,不同地区可能有不同的税率标准。一般来说,契税的税率在1%至3%之间,具体税率由当地税务局根据国家规定和地方政策确定。2.增值税对于新建商品房,开发商在销售时需要缴纳增值税。这部分税费通常已经包含在房价中,由开发商承担并向税...

...被告知要征收房款3%的“豪宅税”18360元,原因是单价超过 7000...

武昌徐东居民周先生咨询:2010年10月在徐东一小区买了一套建筑面积68平方米的新房,花了61.2万元,最近他去办理房产证时,被告知要征收房款3%的“豪宅税”18360元,原因是单价超过7000元/平方米的房子,属于非普通住宅。这是怎么回事?[详细]你的房子“被豪宅”了吗?

江西井冈山:购买首套新房补贴1万元,住房套数按购房所在地核查

进一步优化我市城区存量房交易管理及税收征管,以存量房交易计税评估基准价格为纳税申报的依据。对存量房交易计税评估基准价格实行动态管理,根据房地产市场运行、价格变化等情况,原则上每年更新或者确认一次存量房(含非住宅商品房)交易计税基准价格。依法落实居民换购住房个人所得税优惠政策,促进存量房交易流通。2022年10月...

备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了

(三)个人转让自用五年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。(四)个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。(五)在本省行政区域内,因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属的,成交价格未超出货币补偿部分免征契税,超出部分应依法征收契税。