购房减税政策来了!算算能省下多少钱?

根据规定,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税,包括北京、上海、广州、深圳4个城市。专家表示,增值税的影响主要在是否取消普通住宅和非普通住宅的标准。如某一线城市的房东现出售一套过去被认定为非普通住宅的房产,是需要交增值税的——出售价格与此前的购买价格差,乘5%。对于价...

已购房但未交税,按新政算吗?能省多少钱?

根据规定,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税,包括北京、上海、广州、深圳4个城市。专家表示,增值税的影响主要在是否取消普通住宅和非普通住宅的标准。如某一线城市的房东现出售一套过去被认定为非普通住宅的房产,是需要交增值税的——出售价格与此前的购买价格差,乘5%。对于价...

住房交易税收新政出炉!究竟能为购房者省下多少钱

严跃进以某个一线城市房东出售一套大户型(非普通住宅)举例,按过去政策需要缴纳房价价差的5%,对于1000万元的住房来说,其增值税或达到10万元—25万元。现如今取消增值税,对于购房者来说,便可以省去这一大笔钱。有业内人士分析称,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,将直接提高房东出售持有2年以上...

如何计算房产购置税?这种计算对购房成本有何影响?

假设某房产的交易价格为100万元,购置税率为3%,那么购置税的计算如下:购置税=100万元×3%=3万元这意味着购房者需要额外支付3万元的购置税。购置税对购房成本的影响是显而易见的。除了房产本身的价格外,购置税是购房者必须承担的额外费用。这一费用的增加,直接提高了购房的总成本。因此,在购房预算中,...

...如政策落地,深圳过户价800万元非普通住宅可节省税费近29万元

按照深圳现有的一套过户价800万元、登记价300万元的非普通住宅计算，若取消非普宅标准，增值税将减免23.81万元、增值税附加税节省1.40万元、个人所得税节省3.6万元，合计将节省28.81万元。这将节省一笔不小的购房成本。同时，乐有家整理了今年以来成交建筑面积在144平方米以上，或者套内面积在120平方米以上的“豪宅...

如何计算房屋购置税?这些税费有哪些具体规定?

契税是购房者在取得房屋所有权时需要缴纳的税费(www.e993.com)2024年11月22日。契税的计算通常基于房屋的交易价格,税率根据房屋的性质和面积有所不同。例如,对于普通住宅,契税税率一般在1%至3%之间;而对于非普通住宅,税率可能会更高。具体计算公式为:契税=房屋交易价格×契税税率。

个人转让房地产土地增值税计算及优惠政策解析

2.不能取得评估价格,但能提供购房发票的计算方法:土地增值税应纳税额=〔转让收入-上手购入价×(1+5%×n)-与转让房地产有关的税金〕×适用税率n是指购入房屋到转让房屋的年度数。与转让房地产有关的税金包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税。上手购房缴纳的契税可以在计算土地增值税时扣除...

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政

对于购买首套房的家庭，购房面积在90~140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税都统一变成了1%；140平方米以上的，从3%变成2%。中国人民大学财税研究所首席教授朱青：原来，契税的标准税率是3%和5%，但是出台了一些优惠的税率，这次把家庭...

成都新房涨价是真是假,现在到底是否买房?

首推天河路的万科玖西堂(和龙湖新房挨着的,从产品价格来说,龙湖要更好),目前可以买到124平的套三双卫,属于2t3户的高层,套内大概是85%的得房率,目前的行情单价来说大概是1.5-1.7万的成交价(不含税费中介费)。旁边类似的,还有铂景台(小开发商小楼盘,108平套三双卫,单价1.7左右);万科理想城(95-110-116平的套...

重磅!北京取消普通住房和非普通住房标准,买房能省多少钱?

“北京市普宅标准取消后，只要是满2年的住房，出售时就免征增值税。”北京一位房产中介对记者表示。12月1日新政落地后，在北京买房能省多少成本？以市民邓先生为例，因为家有二胎，想置换一套面积为138平方米的房子，房款约为800万元。政策调整前，该住宅被认定为非普通住房，6年前房东以500万元购入，邓先生需...