滕州:业主委员会“黑箱操作”?这个小区公共收益成谜!
小区业主对公共收益使用情况十分关注,希望业主委员会能够做到公开透明。在求助贴中,网友特别引用了《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民法典》等法律条款,希望住建部门能够依法规范业主委员会的公共收益管理,切实维护业主的合法权益。滕州市印发文件要求9月底前整治到位笔者了解到,针对小区突出问题,滕州市住建...
@所有业主,小区公共收益你了解吗?
答:业主大会成立前,根据《前期物业服务合同》约定,由物业服务人代为管理,物业服务人为公共收益的管理主体,未约定的,所在地居(村)民委员会为公共收益管理主体。物业服务人提取的管理成本应当在《前期物业服务合同》中予以约定,原则上不得高于公共收益的30%。业主大会成立后,公共收益管理主体为小区业主委员会。经业主...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主 | 深度报道
期间,6月10日,郑传理、业委会副主任谢留生等人贴出告示,将于6月25日召开业主大会,表决事项包括按13元/平米将公共收益分给业主,但优先使用公共收益修缮、维修、更新公共设施,提升小区档次,剩余的再分给全体业主。按照街道办事处的说法,这笔钱的发放,最终由街道办事处力推完成。南阳新村街道办事处书记告诉深一度,...
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
成立之初,业委会就草拟了章程,明确了地上停车位、广告牌等属于公共收益,这部分属于全体业主所有。该内容也进行了公示,并提交给了街道办事处,物业对于这些也认同。成立以后,这些收益也理应由业委会来负责收取,但一直处于物业代收状态。为了规范管理,业委会提出要求物业将公共收益转由业委会来保管。业委会成...
海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
张先生说,要与业委会结算公共收益应召开业主大会同意,否则物业管理处不会结算、公开小区公共收益。记者了解到,目前双方正通过司法途径解决服务合同的相关纠纷。燕兴城业主委员会通过司法途径解决纠纷。记者易帆摄记者走访公共收益怎么管,业主说了算小区公共收益怎么管、如何用,是与每个小区业主息息相关的事,...
一小区把公共收益给居民“分红”
业主委员会对小区内的公共收益进行了清算,从2023年11月1日至2024年4月30日,小区内电梯广告收入为10400元(www.e993.com)2024年10月19日。小区门口外停车场一年的承包费为15万元,减去小区必要的开支和业主委员会基本经费2780元,两笔公共收益结余157620元。业主委员会将公共收益明细表进行公示,并与居民商议后,决定将这两笔公共收益全部发放给居民和...
物业拒绝提供公共收益明细 业委会怀疑有猫腻
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??小区公共收益有哪些?怎么用?如何管?
经业主大会同意,公共收益可以用于下列支出:共用部位、共用设施设备的更新、改造、维修养护费用和共用设施设备保险;共用部位、共用设施设备的应急处置费用;筹备成立召开业主大会和业主委员会工作经费;业主委员会的报酬或补贴;对公共收益的审计、信息公开费用、税费;抵扣物业服务费用或水电公摊费用等合法支出;业主共同决定用于物...
...合肥国际花都小区业委会向业主发放30余万“红包” 公共收益...
小区的停车秩序逐渐规范起来,收取的停车费用自然属于全体业主的公共收益,那何不“取之于民,用之于民”呢?今年2月17日,小区业委会向业主公示“2023年国际花都停车分红收益方案”。根据物业服务合同以及补充协议的相关约定,归属物业公司的30%收入全部用于园区建设,归属业主的70%收入将全部返还给各苑区业主。“五期...
我为群众办实事丨拒不公开公共收益账目!晋安区万科金域榕郡前任业...
摘要3月13日,对于晋安区万科金域榕郡业主们来说,是一个万众期盼的日子,晋安区人民法院执行局执行人员来到小区,对拒不公开公共收益账目的前任业委会进行了强制执行。从2023年初开始,业主为了了解小区的公共收益,便和前任业委会展开了为期一年的拉锯战。业委会作为全体业主的代表,在物业管理和小区事务中维护业主的...