南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

南京昨日起执行房产税收新规:非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税,营业税缴纳标准参考正常买卖税费,而不管房屋是否满5年,均须缴纳全额20%的个税。而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《...

债务人名下房屋被其赠予给亲属,债权人起诉撤销该赠与行为的争议

但陈某峰未偿还债务且将房屋赠与陈某刚,导致执行中止,客观上妨碍了刘某涛债权的实现,因此该赠与行为对刘某涛造成损害。4.撤销权权利范围的考量尽管涉诉房屋价值高于刘某涛的债权数额,但房屋是不可分物,撤销赠与将房屋作为执行财产,不意味着房屋全部价值归刘某涛所有,所以不能以房屋价值高为由认定刘某涛行使撤...

上海老人将300万房产赠水果摊主,家属提出异议,法院二审宣判:维持...

生前将300万房产等赠送给家附近的水果摊主老人去世后水果摊主刘某与老人亲属就《遗赠扶养协议》的效力问题产生争议继而引发诉讼5月17日，上海市第二中级人民法院对该案作出二审判决，驳回马某亲属的上诉请求，维持原判。马某与妻子生前育有一子。2011年、2017年，马某的妻子、未婚未育的独子相继去世，马某...

北京房产律师——他人将房屋遗赠给我,其亲属不承认怎么办

刘某文提交如下证据证明其履行了《遗赠扶养协议》约定的扶养义务:1.秦某刚住院病案和医疗费票据,证明秦某刚住院期间由刘某文照顾,医疗费由其支付。刘某文名下的网购生活用品的订单,送达地址为秦某刚生前居住房屋,其中多种商品为老年人生活用品。刘某文欲证明自2004年刘某文与秦某刚已共同生活十几年。2、刘某...

母亲可以直接将房产给孙子吗?

赠与房产涉及到税务问题,主要包括契税和个人所得税。契税是根据房产评估价值的一定比例征收的,具体比例因地区而异。个人所得税则是指受赠人因接受赠与而获得的财产,需要缴纳的税款。目前,直系亲属间的房产赠与,受赠人通常不需要缴纳个人所得税。三、赠与房产的流程...

上海老人300万房产赠水果摊主,家属反对闹上公堂……二审宣判

生前将300万房产等赠送给家附近的水果摊主老人去世后水果摊主刘某与老人亲属就《遗赠扶养协议》的效力问题产生争议继而引发诉讼5月17日,上海市第二中级人民法院对该案作出二审判决,驳回马某亲属的上诉请求,维持原判(www.e993.com)2024年12月19日。马某与妻子生前育有一子。2011年、2017年,马某的妻子、未婚未育的独子相继去世,马某独...

老人300万房产赠水果摊主案二审宣判 法院驳回老人亲属上诉请求

中新网5月17日电据上海二中院微信公众号消息,88岁的独居老人马某生前将300万房产等赠送给家附近的水果摊主。老人去世后,水果摊主刘某与老人亲属就《遗赠扶养协议》的效力问题产生争议,继而引发诉讼。5月17日,上海二中院对该案作出二审判决。案情介绍老人签订《遗赠扶养协议》将房产赠与水果摊主马某与妻子生前...

直系亲属房产赠送的税费问题是什么?

直系亲属房产赠送主要涉及以下几种税费:二、税费的计算方法1.契税:契税的计算通常基于房产的评估价值或市场价值,税率根据当地政策而定,一般在1%至3%之间。2.个人所得税:如果赠与方在五年内出售房产,个人所得税的计算基于房产增值部分,税率根据增值额的不同而有所差异。

祖父母将房屋赠送给孙子后,却被逼迫搬离,还能要回来吗?

近日,河南省邓州市人民法院审结了一起赠与合同纠纷案件。70多岁的李某、张某夫妇将孙子小李诉至法院,要求依法撤销与小李的房屋赠与协议,并返还赠与的房屋。法院经审理,判决撤销李某、张某与小李之间的赠与合同;小李于判决生效后十日内返还李某、张某赠与的房屋,并协助办理产权变更登记手续。

上海88岁老人无人养老,300万房产赠水果摊主,反被亲属闹上法庭

上海88岁独居老人马老汉因病去世,300万天价房产无偿赠送给水果摊主,气的亲属们纷纷闹上法庭,没想到,法院却站在水果摊主这一边,这究竟是怎么回事儿?亲属不是更应该继承老人遗产的吗?2021年,88岁的马老汉离开人世,律师拿着提前签署的协议,带着刘先生一家办理过户手续,没想到这件事不胫而走,刘先生还没继承马老汉...