赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?
简而言之,无偿受赠房屋要缴纳个税,但无偿赠与子女等直系亲属,还有子女继承房产,是不用缴纳个税的。很多人会问,这是新规吗?之前是怎么规定的?税费有啥变化?其实,上述3种情形免征个税,早在2009年出台的《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)就已有相关规定了...
2023年起,父母的老房子继承权不用再争,统统按“新规”办理
第一:这种情况下,子女“不能继承父母的房产”在新的《民法典》中规定:继承开始后,如果没有遗嘱,按继承法继承,但如果父母有遗嘱的话,应按遗嘱办理。另外在《民法典》的第一千三十三条中还规定:自然人可以立遗嘱将个人财产指定有法定继承人中的一人或者数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承...
房产权继承新规定出台,父母的房子不再有争议,以后一律这样处理
新规定明确了房产继承的处理方式,意味着未来房产继承将依据新法进行,减少了不必要的争执与矛盾。简而言之,父母的房产分配将遵循新的法律框架,无需再为此纷争不休。1、关于“代位继承”的引入,这一变化显著扩大了法定继承人的范围。在传统观念中,法定继承人主要限于直系亲属,如子女、配偶和父母等。然而,随着现代社...
独生子女怎么继承农村父母的房子?能确权颁证吗?好消息来了
据我了解,农村的独生子女家庭要继承父母的房子,一般分为法定继承和遗嘱继承这两种方式。一般情况下,独生子女作为父母唯一的孩子,将自动成为第一顺序的继承人,拥有优先的继承权,这个法定继承顺序在民法典中也有详细的规定。所以,无论你是城乡的独生子女,还是农村的独生子女家庭,都一样按照法定顺序继承。另外,根...
独生子如何顺利继承与父母合买的房子?
在这种情况下,小陈父母的兄弟姐妹,也就是小陈的叔父、伯父、姑母;舅父、姨母享有转继承的权利。从小陈的家庭情况来看,为了顺利实现权利人的意愿,避免财富传承过程中“节外生枝”,如果小陈的父母健在且神志清醒的话,可以以立遗嘱的方式确保顺利继承房产。在遗嘱中,可以将个人去世后的遗产指定由法定继承人中的...
半岛问法热线|父母过世十多年,被大哥占的房子还能继承吗……律师...
如果当时认可这房屋属于父母的遗产,而且认可这种分割方式,那么房子就是子女共有(www.e993.com)2024年10月19日。如果他当时没有认可这个事情,而且没有去签字,那么房子就不属于父母的遗产,可以去法院起诉主张自己的权利。案例3:给了儿子的房产老人反悔了,其他子女能继承吗?市民王先生:自己的岳母生前把房子给了儿子,后来又反悔了要把房子要...
父母房子怎样过户给子女更省钱?!赠予?继承?买卖?
只需要缴纳0.05%的印花税,也就是500元。可见,在这3种方式中,继承是花费最少的,买卖其次,赠与花费最高。举个例子,假如小明的父母买房花了60万,小明取得的时候价值100万,而这套房子后续涨到300万。如果是买卖的方式给小明的话,因为之前是100万买来,而之后涨到300万的时候,只需要按当中价差的200万来交税。
独生子女无法继承房产?2020年起,父母房产要这样过户!
房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。也就是说,依法继承房产,或者父母将房产送给子女,子女和父母都不需要缴纳个人所得税。但是,事实上相关通知财政部在2009年就出过,只是今年的公告进一步确定了“房产过户应征收个人所得税”的税目,由原“按其他所得征税”改为“按偶然所...
子女“不再继承”父母房产?2023年开始,一律按照“新规”执行
时至今日,我国的房价一直处在高位,对那些刚步入社会的年轻人来说,想要买一套房子是特别困难的事情,所以如果父母有房子,那么他们就垂涎欲滴,想要从父母手中继承房产。这就出现了一个问题,房子数量有限,如果拥有较多的兄弟姐妹,那怎样进行分配呢?在这个过程中,就会出现一些矛盾,甚至亲人反目成仇。如今,相关部门已经发...