房子过户时,买卖、赠与和继承哪种方式更划算呢?

从个税上看非直系赠与要缴纳的个税比较高。买卖过户和非直系赠与后都是按照新房本计算房屋拥有时间,再出售时是没有任何区别的。因此可以看出,非直系赠与和买卖过户对比中,选择买卖过户比较划算。三、买卖过户和直系赠与哪个划算?1、直系赠与只需要缴纳3%的契税,双方各万分之五的印花税,没有个税和增值税2、单...

捐40万房产需缴7万税费 做善事也要上税吗?

需要进一步和相关部门沟通,目前到底要不要缴税,要缴多少税,由谁来缴税都还没有定论。”近日,重庆市一位市民因捐赠房产被要求缴数万元各种税款引起社会各界广泛关注,受捐赠方重庆市残疾人福利基金会秘书长胡文川在接受中国青年报记者采访时表示:“无论如何,基金会不会让捐赠人的慈善热情受到打击。”...

六旬女子捐40万房产给福利机构 要缴纳7万过户费

昨日,沙坪坝土地房屋权属登记中心相关负责人告诉重庆晚报记者,按照相关政策规定,土地增值税只对有偿转让的房地产征税,对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不征税。“我们参照各项捐赠政策,目前张阿姨需要缴纳的就是5.6%的营业税。”该负责人介绍,受赠方需要缴纳3%的契税,过户后,还要到税务部门申报缴纳企业所得税。

核定征收引发租金上涨?个人出租住房应如何交税

另据观察,其实房主不愿意主动申报房屋出租所得税,还有另一个原因,那就是在他们看来出租房子没钱可赚,如果还要交税甚至就会亏钱。有关数据显示,北、上、广、深平均房屋租金回报率低于2%。假设房主花费500万元买入一套房子,后来闲置出租,在不交税的情况下按照2%的回报率计算,房东要50年才能回本。而如果申报房屋出租...

宋丹丹前夫英达在美国摊上事!他犯的错,很多聪明人也会犯...

在以下几种情况下,赠予是可以免税的:1.赠予部分的价值没有超过每个日历年的年免税额,以最新的2017年为例,年赠予免税额为1.4万美元。需要注意的是,年赠予额超过1.4万美元需要申报,然而申报并不意味着要缴税,直到达到每个人一生的赠予额上限,才需要上税。根据最新的数字,每个人一生可以赠予别人或留下遗产545万美...