房子过户时,买卖、赠与和继承哪种方式更划算呢?

举例,房子是150平米,不满两年,被赠与人是二套的情况下,买卖需要缴纳3%契税,全额5.3%的增值,差额20%个税,而做直系赠与只有3%契税,在税费方面会便宜很多。3、但如果是满五年唯一的普通住宅,被赠与人是首套的情况下,买卖过户只需要缴纳1%或1.5%契税,而直系赠与缴纳3%契税,这样的话,直系赠与的税费比买卖过户高一些。

捐40万房产需缴7万税费 做善事也要上税吗?

需要进一步和相关部门沟通,目前到底要不要缴税,要缴多少税,由谁来缴税都还没有定论。”近日,重庆市一位市民因捐赠房产被要求缴数万元各种税款引起社会各界广泛关注,受捐赠方重庆市残疾人福利基金会秘书长胡文川在接受中国青年报记者采访时表示:“无论如何,基金会不会让捐赠人的慈善热情受到打击。”...

核定征收引发租金上涨?个人出租住房应如何交税

所谓住房就是出租的主要以居住为目的的房子;而所谓非住房,指的则是出租商铺、写字楼、商业公寓、厂房等非居住性质的房产。住房和非住房的性质不同,交纳税款的情况也不同。先说住房,虽然国家在严格控制个人购买多套房产,但由于遗产、赠与或自行购买,目前我国我国城镇居民家庭有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上...

六旬女子捐40万房产给福利机构 要缴纳7万过户费

昨日,沙坪坝土地房屋权属登记中心相关负责人告诉重庆晚报记者,按照相关政策规定,土地增值税只对有偿转让的房地产征税,对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不征税。“我们参照各项捐赠政策,目前张阿姨需要缴纳的就是5.6%的营业税。”该负责人介绍,受赠方需要缴纳3%的契税,过户后,还要到税务部门申报缴纳企业所得税。

卖房的税费有哪些 卖房子要交哪些税

根据相关规定,“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。”这里所称“自用5年以上”,是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。而对于“家庭唯一生活用房”,是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。