家中被盗,业主可以不交物业费吗?请看肇庆端州法院的判决
法官说法:实际上,家中失窃不能成为拒缴物业费的合法理由。物业费是业主根据物业服务合同约定应支付的,而家中失窃导致的财产损失与拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司根据合同提供物业服务,业主则应按照合同约定支付物业费。物业对于业主家中失窃是否需要承担责任,主要看物业服务合同中对于物业公司所承担的服务义务...
法在身边 | 家中被盗,可以不交物业费吗?
实际上,家中失窃不能成为拒交物业费的合法理由。物业费是业主根据物业服务合同约定应支付的,而家中失窃导致的财产损失与拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司根据合同提供物业服务,业主则应按照合同约定支付物业费。物业对于业主家中失窃是否需要承担责任,主要看物业服务合同中对于物业公司所承担的服务义务和内容的约定。
空置房到底该不该交物业费?2022年起,新规下,物业费一律这样交
物业服务主要是针对房屋的服务,物业公司按照物业服务协议提供了相关物业服务,就履行了合同约定的义务,业主不能因为没入住就不缴纳物业费。可以看出,空置房也得正常缴纳物业费,业主不能以没入住为借口不缴费。在我看来,这样是合理的。毕竟房子在小区里,不管住不住人,都需要物业公司进行管理,物业公司也不会因为有空置...
无正当理由拖欠物业服务费,要支付违约金吗?
陈某在审理过程中辩称,不缴纳物业费是因为自己的车子停放在小区被刮蹭,物业公司未尽到安全保障义务,物业服务不到位。法院审理乐安县人民法院经审理认为,某物业管理有限公司已为陈某居住的小区提供物业服务,陈某作为业主应按约足额交纳物业费,逾期则应承担相应的违约责任。关于陈某辩称车子被刮蹭,物业服务不到位的...
【寒法案例】丨不满服务不能作为拒交物业费正当理由
业主拒交物业费确实有很多合理合法的依据,但大多是以物业公司没有做到、不能完成相应的物业管理服务为准,而不是业主个人的满意程度。法官提醒,业主以拒交物业费的方式表达对物业服务的不满,不仅不能解决问题,还需要承担违约金。物业费收缴过低还可能导致物业服务质量持续下降,长此以往,物业公司很可能不堪重负,...
【江湖】物业9个问题:服务很“烂”,我可以不交物业费吗?…等
1、不交房,业主就无需交物业费(www.e993.com)2024年9月8日。当验房出现纠纷时,如果是建设单位的责任,比如存在不符合购房合同约定的交付条件或者存在重大质量问题、居住隐患,购房者只要没有签收“入伙通知书”、没拿到钥匙,物业公司就不能向购房者收取物业费。但是,如果是购房者原因,例如购房者无故不收房、暂时不入住而拒绝收房,或者购房者提...
朝阳人速看,这些情况不用交物业费!
基于正当理由这些情况下可以不交物业费《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握,一般限于物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行合同存在重大瑕疵。
哪些情况可以拒交物业费?这5种理由记清楚了
以下几种情况可以拒交物业费1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;...
深圳一小区被指收取两份物业费,街道办称协调无果
理由:业主投诉物业管理差及收取两份物业费的情况,街道层面搭建沟通平台,努力做好协调,在多次协调下,物业管理差的相关方面得到物业方的积极处理,但对重复收取物业费的主要矛盾,未取得令双方较为满意的结果,还有提升空间。接办单位:宝安区住房和建设局总体评价:70良...
贾某英不服常州市公安局新北分局行政处罚决定申请行政复议维持...
但会上物业公司领导嚣张跋扈,唯我独尊,闭口不谈遵守协议内容提供服务,只说业主应该交物业费,不愿意整改提高服务,与业主代表谈崩,当时申请人说如果物业不整改那业主今后就暂缓交物业费,整改到位并对2022年2023年业主的物业费打7折,业主才会交物业费,开会的物业领导听后威胁申请人说:你敢!申请人对当时在场的人(街道...