拍卖被执行人唯一住房要保留租金,那么车库呢?

但车库禁止用于居住,司法拍卖车库不能认定为处置家庭唯一住房,不适用保留租金的规定,况且本案中,被执行人名下唯一居住用房在其他法院拍卖过程中已经依法保留租金,本案拍卖车库再提出保留租金的主张于法无据。作者:执行局张强原标题:《拍卖被执行人唯一住房要保留租金,那么车库呢?》...

【泽达说法】债权人对被执行人的唯一住房可否申请强制执行?

本案审查过程中经查询,赵某名下仅有涉案房屋,应当系其唯一住房,但唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。法院经与申请执行人王某联系,其表示同意处置涉案房屋时为被执行人预留五到八年租金,这种情况下,被执行人及其家属的生存权是...

...法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行吗?

无奈,赵甲向执行法院提起案外人异议,被驳回后又提起案外人执行异议之诉,要求停止对该房屋的强制执行。审理过程法院经审理认为,赵甲与开发商之间的房屋买卖合同签订于法院查封之前,已经支付了全部房款,并且案涉房屋是赵甲在北京的唯一住房,符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十...

齐齐哈尔市:个人转让满五年唯一住房免征个税 公积金最高贷款额100万

此外,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,90平方米以上的减按1.5%征收;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,90平方米以上的减按2%征收;按规定落实单位承受住房、居民承受赠与住房以及非住房、土地的契税税率降至3%;因房屋被征收、征用...

被执行人的唯一住房能否强制执行?

因此,2015年,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中明确指出,被执行人的唯一住房也能执行,比如常见情形有:(1)被执行人的配偶或子女名下有其它能够维持生活必需的居住房屋;(2)执行依据生效后,如果有被执行人为“躲避债务”将其名下的其他房产转让他人,导致现在执行的房屋成了其生活所...

执行问答|哪些被执行人名下的唯一住房法院可能不会拍卖?

哪些被执行人名下的唯一住房法院可能不会拍卖?「法律解答」在强制执行阶段,法院查明被执行人名下有财产,拍卖是原则,不拍卖是例外,因为拍卖是实现债权人权益的重要手段(www.e993.com)2024年11月8日。然而,有些情况下,即便被执行人名下有房产,法院不一定会拍卖。第一,小产权房。

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

不过，到了约定的时间，王先生一家并没有还出钱来。于是，俞先生只好向宝山法院起诉，要求王先生一家还款，然而，案件胜诉后，在执行阶段却遇到了问题。执行法官调查发现王先生一家不仅没有可供执行的财产就连这套位于宝山的唯一住房也背着双重抵押作为这套房子的第一抵押权人，银行早在2016年就在浦东法院...

男子抵押唯一住房欠400万,面对执行却不肯搬离

执行法官调查发现，王先生一家不仅没有可供执行的财产，就连这套位于宝山的唯一住房也背着双重抵押。作为这套房子的第一抵押权人，银行早在2016年就在浦东法院与王先生一家产生了诉讼，涉案房产已经被先行查封了。这样一来，王先生一家债务问题变成了需要两家法院执行的局面，为了让问题能够顺利解决，宝山法院执行局...

老赖唯一住房 法院会拍卖吗?

可到了执行阶段,法院才发现,老王一家不仅没有其他可供执行的财产,就连这套房子还是双重抵押。贷款加借款一共有4百多万,虽然这套房子的市场价格能够覆盖所有借款,但毕竟是老王一家老小唯一的栖息地,如果法院执行将房子拍卖了,那么,老王一家人住哪儿呢?难道就此流落街头吗?对此,老王一家人也是思前想后、权衡利弊...

南昌7月1日起公积金贷款认房不认贷:购房所在地无成套住房执行首套...

6月18日,江西省南昌住房公积金管理中心发布《关于公积金贷款政策调整的通知》,为贯彻落实国家“认房不认贷”政策,将对住房公积金贷款住房套数认定标准进行优化。根据《通知》,自7月1日起(含7月1日),借款人及共同借款人在购房所在地购买唯一住房的,执行住房公积金首套住房贷款政策;购买第二套住房,执行住房公积金二套...