【荆楚雷霆2024·黄冈密卷】黄梅法院:“唯一住房”不能执行?法院...

被执行人的“唯一住房”可以成为法院的执行标的近日,为有效维护法律权威和申请执行人的合法权益,黄梅法院执行局在充分考虑被执行人吕某及家属基本生活需求的情况下,依法对吕某的房屋进行查封。案情经过2018年,张某与王某因琐事发生口角,在双方接扭中,张某不慎受伤。事故发生后,张某被送往医院治疗。因就赔偿事宜协...

以居住权对抗执行?依法拍卖!

最高人民法院在《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2020修正)》第四条明确,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。同时,为了避免被执行人以“唯一住房”的理由逃避执行,造成胜诉债权无法及时兑现,最高人民法院在《关于人民法院办理执行异议和复议...

齐齐哈尔:转让自用五年以上且唯一的家庭生活用房,免征个人所得税

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的减按1.5%征收；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的减按2%征收；按规定落实单位承受住房、居民承受赠与住房以及非住房、土地的契税税率降至3%；因房屋被征收、征...

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

经过和浦东法院的商议，宝山法院最终获得了两起执行案件的处置权，鉴于王先生一家没有其他可供执行的财产，执行法官对他们名下的这套房产启动了评估拍卖程序。但是评估拍卖的过程却并不顺利由于房屋是王先生夫妇唯一一套住房一家人坚决不肯搬离那么王先生以唯一住房作为挡箭牌是否就拿他没办法了？事实上，根据...

什么?唯一住房不能被强制执行?

可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯一住房”是否就是其“生活所必需的居住房屋”,并结合法律规定,在确保执行申请人一方的合法权利得以实现的同时,保障被执行人的基本生活需求(www.e993.com)2024年11月8日。法条链接《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行...

以案说法 | 夫妻唯一住房能否排除强制执行?

在能够保障被执行人及其所扶养家属生活所必需居住条件的情况下,被执行人的唯一住房也可予以执行。对于超过生活必需的唯一住房,可根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条之规定,采取“以大换小、以好换差、以近换远”等方式进行置换,将超过生活必需部分的房屋变价款用于执行。

男子抵押唯一住房欠400万,面对执行却不肯搬离

00:07海南发布危险预报:今年第20号台风“潭美”生成00:09男子烧烤店酒后滋扰陌生女子昆明警方:受案调查01:15硬币不倒!中国高铁又快又稳混凝土路基是关键00:09伊朗外交部:美国的支持使以色列"更加咄咄逼人"00:08黎巴嫩贝鲁特南部遭以军空袭已致4死24伤...

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执行人的唯一住房,能强制执行吗?需要满足哪些...

老赖唯一住房 法院会拍卖吗?

可到了执行阶段,法院才发现,老王一家不仅没有其他可供执行的财产,就连这套房子还是双重抵押。贷款加借款一共有4百多万,虽然这套房子的市场价格能够覆盖所有借款,但毕竟是老王一家老小唯一的栖息地,如果法院执行将房子拍卖了,那么,老王一家人住哪儿呢?难道就此流落街头吗?对此,老王一家人也是思前想后、权衡利弊...