住了八年的房子成了别人的抵押物,也成了法院的执行标的!
自己的房子在完全不知情的情况下被别人抵押,还要被法院强制执行!张某当然不能接受,于是他向西固法院提出了执行异议,请求解除对涉案房屋的查封、冻结措施。执行异议被驳回后,张某又向西固法院提起了执行异议之诉。执行异议之诉,是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议,请求执行法院解决争议而引起的诉讼。作为...
租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
申请执行人A银行与被执行人孙某借款合同纠纷一案,由于孙某没有履行生效文书确定的义务,A银行向法院申请强制执行。执行过程中,法院依法查封了孙某名下一处房产,并于2023年6月作出执行裁定书,裁定拍卖、变卖孙某名下的这处房产。同年7月,B公司申报与孙某存在租赁关系,并提交了一份《租赁合同》。合同记载:2023年...
欠信用卡是否会抵押房子?了解可能的后果与解决方法
房产的的话抵押拍卖或变卖程序需要合我国法律的不能规定。依据我国民法典和相关司法解释,银行在申请强制实贷款担保物时,需要向人民法院提出起诉。法院将会依法实行审查,对于合法定程序和需求的就会案件,会依法判决强制实行并指派法院实员实行拍卖或变卖程序。拍卖所得的产生的款将首先用于偿还借款本息及法院费用,剩余金额...
被两次“抵押”的房屋 多年“骨头案”小店区法院强制执行终化解
“抵押给我的房子不是我的?”见到执行法官后,牛阿姨一怒之下表示,要再出一部分钱把房子买下来。这是近日太原市小店区法院在对滨河东路一处住宅进行强制腾房时发生的一幕,涉案房屋是多年前原房主抵押给牛阿姨夫妇的,经过多次审判、上诉、再审,进入强制执行后,场面一度陷入僵局。买到债务纠纷房要想了解清楚...
抵押给我的房子不是我的?
房子是原房主抵押给牛大娘夫妻的,居住多年的他们早已认定房子是自己的,如今执行法官采取强制执行措施要求腾房,大娘百般阻挠让场面陷入僵局。居住多年房子来了新主人2009年,牛大娘及其丈夫闫某借给案涉房屋第一任房主刘某30万元。双方约定将刘某名下的一处房产抵押给闫某。刘某将房屋所有手续、商品房买卖合同及...
住20多年房子被开发商抵押了
法院经审理后查明,本案为申请执行人执行异议之诉,张强应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任(www.e993.com)2024年9月20日。张强居住的房屋为开发商向银行申请在建抵押贷款的抵押物,银行对张强居住的房屋享有抵押权,有权在抵押担保范围内对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。但依照《最高人民法院关于人民法院办理执行...
继承人入狱,房产被抵押?一波三折的房产过户之路如何画上句号……
老许了解得知,陈某出狱后向王某借款60万元,并将案涉房产抵押给了王某。后王某将陈某起诉至法院请求陈某归还借款。广陵区法院判决陈某归还借款及利息,如不能按期归还,王某有权申请将案涉房产折价拍卖或变卖,在60余万元内优先受偿。2020年1月,王某向广陵区法院申请强制执行。广陵区法院遂将案涉房产查封,并进入拍卖程...
华商记者帮|办房产证时才知道全款买的房被抵押 开发商已被限制高...
雷先生说,他们是第三批起诉的业主,大概有70户,去年判决下来后,一直没有收到违约金,今年4月申请了强制执行,但因开发商账户没钱,没有可执行的资产。“6月开始办房产证的时候,我还不知道房子被抵押了,还去售楼部补交了契税、房屋差价,但这些钱开发商要求交现金,没有直接进入公司账户,所以就算我们现在申请强制...
借款收不回,抵押房产为何也拿不走? 法院:抵押登记应及时办!
对于李某提供抵押的房产,法院认为,因房产未办理抵押登记手续,抵押合同有效但抵押权未设立,龚某对李某提供担保的房产不享有优先受偿权。法院最终判决蔡某归还龚某借款本金31.2万元及逾期利息,李某对该债务在蔡某财产依法强制执行后仍不能履行的部分承担保证责任。法官说法民间借贷活动中,债权人为降低回款风险,...
2020年,抵押给银行的房子,法院这样强制执行
我是杭州邹祺明律师,之前的期节目我们讨论了,债务人抵押给银行的房子,法院可以强制执行。那么这期节目我们的话题是债务人的房子,抵押给银行,法院如何强制执行?债务人将房子抵押给银行,这时债务人欠银行的债务,除银行外债务人还欠其他人债务,此时债务人至少有两个债权人。若其他人向法院起诉后,要强制执行债务人这套...