全款购房被开发商抵押,洛阳一小区300余套经济适用房面临查封

河南领英律师事务所律师王一行指出:业主如果担心享有抵押权的银行会强制执行自己的房子,可收集证据证明法院查封房子前已经和开发商签了购房合同并交纳了全部购房款,也已经用于居住,并且不是因为自己的原因没能办理房产过户。业主可以通过向执行法院提出执行异议的方式来排除银行的强制执行。至于后期办理房产证的问题,需要在...

涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点

不得归入受托人的固有财产或者成为固有财产的一部分;第十七条规定,除因下列情形之一外,对信托财产不得强制执行……《全国法院民商事审判工作会议纪要》(以下简称《九民纪要》)第95条指出,当事人因其与委托人、受托人或者受益人之间的纠纷申请对存管银行或者信托公司专门账户中的信托资金采取保全措施的,除...

全国首例!??烂尾楼集中退款!

开发商将预售款用于其他项目还有大量欠款。当时,全椒县经济开发区管委会采取的措施是协助业主起诉承建商,倒逼承建商起诉开发商,最后达到让开发商破产清算的目的。起诉流程延续了5年,2021年全椒县法院宣告“小城邻里”开发商破产,“小城邻里”工程项目进行拍卖,4次流拍后,终于在2022年2月拍卖成功,36户购房者获得当初的...

关于16个常见民事问题的适法意见汇总

6.案外人不能以被执行人账户中的资金系其误汇为由排除强制执行审判实践中,人民法院冻结被执行人账户,案外人以被执行人账户中的资金系其错误汇款,其系该资金的实际所有权人为由请求排除强制执行的,人民法院是否应予支持?最高法院民一庭法官会议讨论认为:被执行人账户中的资金被执行法院冻结后,案外人以该账户...

沪市上市公司公告(3月1日)

2月29日,福元医药(601089)发布公告称,2024年2月28日,公司回购专用证券账户通过集中竞价交易方式首次回购公司股份数量为925000股,占公司总股本比例约为0.19%,最低成交价为14.37元/股,最高成交价为14.59元/股,已支付的资金总额为13383073.00元(不含交易费用)。

北京拟推商品房预售金监管新规,专家:加强政府监管防烂尾楼

北京拟出台新政加强商品房预售资金监管南都记者了解到,我国的商品房销售多是预售形式,即购房人将定金、首付款、贷款等资金预先支付给开发商,开发商将这笔钱用于工程建设(www.e993.com)2024年11月27日。为防止开发商将资金用作他途,逐渐形成“商品房预售资金监管制度”。北京市物权法学研究会理事、北京航空航天大学法学院助理教授雷震文介绍,按照当...

项目停工、预售款被划走、开发商欠债超20亿…深圳300户业主面临钱...

王玉臣还提到,商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。当预售款被强制执行时,只有涉及这个项目的工程款、材料款的时候,才可以执行预售资金。今年1月13日,最高人民法院印发《关于充分发挥司法职能作用助力中小微企业发展的指导意见》第14条也提到,除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料...

深圳一楼盘300户业主钱房两空:预售款被划走,开发商欠债20亿

王玉臣还提到,商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。当预售款被强制执行时,只有涉及这个项目的工程款、材料款的时候,才可以执行预售资金。今年1月13日,最高人民法院印发《关于充分发挥司法职能作用助力中小微企业发展的指导意见》第14条也提到,除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料...

山东威海荣成海世界:项目停工逾半年 预付款未进入监管账户

三是可能被拍卖执行。如上述荣成海世界的开发商不偿还债务,债权人申请强制执行的时候,就可以行使对房屋的抵押权,对房屋实施拍卖。荣成海世界业主要密切关注抵押解除问题,如果所购房屋没有被及时解除抵押,需要尽快和开发商进行沟通,尽快落实原因。如果已经影响到网签、办证等具体事宜,需要采取一些必要的法律手段,如起诉...

商品房预售资金监管账户能否被强制执行?

2、最高院裁定之一:预售资金监管账户不能被强制执行2016年2月29日,案外人南通八建公司向山东高院提出执行异议,认为上述银行账户是居民购买政府限价房的公积金专用账户,该账户资金属用于支付建设工程施工企业的专款,不能用于清偿国隆置业公司的债务;南通八建公司是建设工程的施工企业,对该款项享有优先受偿权。请求解除对...