【荆楚雷霆2024·黄冈密卷】黄梅法院:“唯一住房”不能执行?法院...

认为法院不能强制执行实际上被执行人的“唯一住房”可以成为法院的执行标的近日,为有效维护法律权威和申请执行人的合法权益,黄梅法院执行局在充分考虑被执行人吕某及家属基本生活需求的情况下,依法对吕某的房屋进行查封。案情经过2018年,张某与王某因琐事发生口角,在双方接扭中,张某不慎受伤。事故发生后,张某...

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让...

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

2015年,最高人民法院出台了新规定,明确了在金钱债务执行中,即使房产是被执行人及其家属的生活必需住房,但在满足一定条件下,法院依然可以执行。新规定的影响:根据新规定,法院征询了申请执行人薛某的意见,薛某同意从涉案房屋变价款中扣除五至八年的租金,以保障朱某及其家属的居住需求。因此,朱某的“唯一住房”可以...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

事实上，根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”，就属于可强制执行“唯一住房”的法定特殊情形。经过释法说理之后，执行法官决定再次将...

唯一住房 法院如何拍卖

但是这种不合理也不合法的现况,从2015年起发生了转变,最高院在相关的司法解释中规定了:“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”,就属于可强制执行“唯一住房”的法定特殊情形。就是说,老王家的房...

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第三,在强制执行阶段,只能在设立监管账户的目的已经实现后,或预售款资金满足项目建设所需资金之外的部分,方可采取执行措施(www.e993.com)2024年11月10日。第四,有多个资金监管账户的,部分资金监管账户的目的已经实现的,可就该部分监管账户资金实施冻结和执行。第五,在资金监管协议约定的终止条件已经成就的情况下,可以冻结和执行监管账户资金。第...

什么?唯一住房不能被强制执行?

可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯一住房”是否就是其“生活所必需的居住房屋”,并结合法律规定,在确保执行申请人一方的合法权利得以实现的同时,保障被执行人的基本生活需求。法条链接《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行...

被执行人的唯一住房就不能被强制执行吗?

强制执行唯一住房以不侵犯基本居住权为底线,基本居住权属于基本人权,但基本居住权的核心在于住有所居,而非居有其屋。若被执行人及其扶养家属的基本居住权已有其他保障,或者保障基本居住权的成本低于唯一住房大致的拍卖、变卖所得款时,理应准许继续执行唯一住房。

法官说法丨轮候查封法院能否强制执行被执行人的唯一住房?

其次，三种情形下被执行人唯一住房可以被强制执行。人民法院对被执行人只有一套房产的执行难问题曾引发广泛关注，为既保障被执行人的居住权，又保证执行顺利进行，2015年最高院出台规定，明确在三种情形下，对被执行人只有一套房时可以采取强制执行措施：一是对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住...

“老赖”的唯一住房不能被强制执行?这几种情况例外!|松江法院

“唯一住房”不是被执行人逃避执行的“挡箭牌”,我们国家从来没有规定过被执行人只有一套住房时不能强制执行。2005年1月颁布的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条规定,人民法院可以查封对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,但不得拍卖、变卖或者抵债;对于...