【荆楚雷霆2024·黄冈密卷】黄梅法院:“唯一住房”不能执行?法院...

拿“唯一住房”作为挡箭牌认为法院不能强制执行实际上被执行人的“唯一住房”可以成为法院的执行标的近日,为有效维护法律权威和申请执行人的合法权益,黄梅法院执行局在充分考虑被执行人吕某及家属基本生活需求的情况下,依法对吕某的房屋进行查封。案情经过2018年,张某与王某因琐事发生口角,在双方接扭中,张某...

欠债者唯一住房 也可执行

名下唯一住房可以执行2005年最高人民法院出台《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定,当中第六条明确如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,可以豁免执行。此规定一出,当即引发社会轰动。但是,并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。该司法解释第七条也规定,...

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

但在司法实践中,这一规定容易被曲解为被执行人的唯一住房不能被法院强制执行。细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

事实上，根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”，就属于可强制执行“唯一住房”的法定特殊情形。经过释法说理之后，执行法官决定再次将...

什么?唯一住房不能被强制执行?

因此,2015年,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中明确指出,被执行人的唯一住房也能执行,比如常见情形有:(1)被执行人的配偶或子女名下有其它能够维持生活必需的居住房屋;(2)执行依据生效后,如果有被执行人为“躲避债务”将其名下的其他房产转让他人,导致现在执行的房屋成了其生活所...

唯一住房能否被法院拍卖?看完你就懂了!

法院在强制执行被执行人的房产时,不能拍卖、变卖或抵债因生活所需的唯一住房,这点在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》里写得明明白白(www.e993.com)2024年11月3日。不过,很多人会误以为只要是唯一住房,法院就不能动。其实,这条规定指的是“生活所必需的居住房屋”,而不是简单的唯一住房。所以,如果唯一住房超...

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执行人的唯一住房,能强制执行吗?需要满足哪些条件呢?朱某的案例便是一个生动的写照,展示了“老赖”如何利用法律的不完善之处来逃避责任。以下是对此案的详细总结:案件起因:2011年,朱某夫妇在经营活动中欠下薛某七万余元货款。尽管薛某多次催讨,朱某夫妇始终未偿还,导致...

男子以唯一住房为由拒不腾退法拍房,法院:拘留!

在保障被执行人的基本生活需求的前提下,依法拍卖被执行人的住房,确保执行申请人一方的合法权利得以实现。由此可见,“唯一住房”不是挡箭牌,在满足规定条件下,哪怕被执行人名下仅一套住房,人民法院也可强制执行。

“以房抵债”取得的房屋能否排除强制执行?

又如,江苏省高院于2022年6月9日发布的《执行异议及执行异议之诉案件办理工作指引(二)》第8条规定,“金钱债权执行中,执行法院对登记在被执行人名下的不动产采取强制执行措施,案外人以其享有物权期待权为由提出执行异议及执行异议之诉的,应参照适用《查扣冻规定》第15条或者《执行异议和复议规定》第28条规定的条...

...有扶养义务的人名下有房屋的,法院可以执行被执行人的唯一住房|...

2.对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的,此时应认为被执行人及其所抚养家属的基本居住权益能得到保障,人民法院可以强制执行被执行人的唯一住房。3.执行被扶养人的住房,并不以扶养义务人名下的住房将来有可能发生的变化以及扶养义务人及其共同居住人是否同意作为限定条件。(见延伸阅读案例...