被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让...

什么?唯一住房不能被强制执行?

因此,2015年,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中明确指出,被执行人的唯一住房也能执行,比如常见情形有:(1)被执行人的配偶或子女名下有其它能够维持生活必需的居住房屋;(2)执行依据生效后,如果有被执行人为“躲避债务”将其名下的其他房产转让他人,导致现在执行的房屋成了其生活所...

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

2015年,最高人民法院出台了新规定,明确了在金钱债务执行中,即使房产是被执行人及其家属的生活必需住房,但在满足一定条件下,法院依然可以执行。新规定的影响:根据新规定,法院征询了申请执行人薛某的意见,薛某同意从涉案房屋变价款中扣除五至八年的租金,以保障朱某及其家属的居住需求。因此,朱某的“唯一住房”可以...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

事实上，根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”，就属于可强制执行“唯一住房”的法定特殊情形。经过释法说理之后，执行法官决定再次将...

唯一住房 法院如何拍卖

但是这种不合理也不合法的现况,从2015年起发生了转变,最高院在相关的司法解释中规定了:“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”,就属于可强制执行“唯一住房”的法定特殊情形。就是说,老王家的房...

被执行人的唯一住房就不能被强制执行吗?

强制执行唯一住房以不侵犯基本居住权为底线,基本居住权属于基本人权,但基本居住权的核心在于住有所居,而非居有其屋(www.e993.com)2024年11月8日。若被执行人及其扶养家属的基本居住权已有其他保障,或者保障基本居住权的成本低于唯一住房大致的拍卖、变卖所得款时,理应准许继续执行唯一住房。

【普法课堂】被执行人的唯一住房 法院能否强制执行

法院不能强制执行但是现实生活中确实有被执行人以此为借口逃避执行对于这种情况法律是否有规定去维护申请人的合法权益呢?那么在什么情况下即使是“唯一住房”仍可被强制执行呢?今天的新法实践课就通过三个小情景问答告诉你“名下唯一住房”...

法答网精选答问(第三批)

被执行人及其所扶养家属唯一的住房,并非完全不能作为强制执行的标的物,如果能够保障被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住条件,可采取相应的方式予以执行。“唯一住房”是否为被执行人“生活必需”应结合被执行人的经济状况、房屋实际占有使用情况以及房屋的价值、地理位置等因素来综合考量、认定。若房屋存在出租、出...

“老赖”的唯一住房不能被强制执行?这几种情况例外!|松江法院

“唯一住房”不是被执行人逃避执行的“挡箭牌”,我们国家从来没有规定过被执行人只有一套住房时不能强制执行。2005年1月颁布的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条规定,人民法院可以查封对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,但不得拍卖、变卖或者抵债;对于...

【以案说法】被执行人名下唯一住房能否强制执行?

法官表示，只有在保障被执行人及其所扶养家属基本居住权利的条件下，才可以强制执行被执行人的唯一住房。除非满足《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条中的三种情形，否则被执行人的唯一住房仍应豁免执行。法条链接《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》...