欠债者唯一住房 也可执行

名下唯一住房可以执行2005年最高人民法院出台《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定,当中第六条明确如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,可以豁免执行。此规定一出,当即引发社会轰动。但是,并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。该司法解释第七条也规定,...

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

但在司法实践中,这一规定容易被曲解为被执行人的唯一住房不能被法院强制执行。细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

事实上，根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”，就属于可强制执行“唯一住房”的法定特殊情形。经过释法说理之后，执行法官决定再次将...

唯一住房能否被法院拍卖?看完你就懂了!

所以,如果唯一住房超出了生活必需的范畴,法院还是可以执行的。在具体执行中,法院会考虑几个方面。首先是房屋的基本情况,也就是房屋的面积、单价等。如果这房子明显是高档住宅,超出了生活所需,那就不会得到保护。比如,某案件中,法院就驳回了申请,因为被执行人的房子是高档商品房,建筑面积达281.95平方米,远超当地廉...

执行问答|哪些被执行人名下的唯一住房法院可能不会拍卖?

哪些被执行人名下的唯一住房法院可能不会拍卖?「法律解答」在强制执行阶段,法院查明被执行人名下有财产,拍卖是原则,不拍卖是例外,因为拍卖是实现债权人权益的重要手段。然而,有些情况下,即便被执行人名下有房产,法院不一定会拍卖。第一,小产权房。

老赖唯一住房 法院会拍卖吗?

可到了执行阶段，法院才发现，老王一家不仅没有其他可供执行的财产，就连这套房子还是双重抵押(www.e993.com)2024年11月3日。贷款加借款一共有4百多万，虽然这套房子的市场价格能够覆盖所有借款，但毕竟是老王一家老小唯一的栖息地，如果法院执行将房子拍卖了，那么，老王一家人住哪儿呢？难道就此流落街头吗？对此，老王一家人也是思前想后、...

男子以唯一住房为由拒不腾退法拍房,法院:拘留!

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,被执行人的唯一住房也能执行,比如常见情形有:(1)被执行人的配偶或子女名下有其它能够维持生活必需的居住房屋;(2)执行依据生效后,如果有被执行人为“躲避债务”将其名下的其他房产转让他人,导致现在执行的房屋成了其生活所必需的住房;(3)申请...

【法官说法】被执行人的唯一住房能否强制执行?

可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯一住房”是否就是其“生活所必需的居住房屋”,并结合法律规定,在确保执行申请人一方的合法权利得以实现的同时,保障被执行人的基本生活需求。法条链接《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行...

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执行人的唯一住房,能强制执行吗?需要满足哪些...

拍卖成交后,给被执行人留取租金有什么标准可以依据?

对租金金额确定问题,我们倾向于如当地政府及其有关职能部门有发布相关文件的,应参照执行;没有发布相关文件的,可以参照当地房屋租赁有关机构提供的信息及市场行情等予以确定。比如,杭州建德法院在其制定的唯一住房的执行机制中明确,执行员可以通过被执行的“唯一住房”所在社区的房屋中介公司调查市场行情,选择三家中介公司...