老人房子被法拍后病危,买受人上门理论、债权人担心撤销拍卖,善意...
执行法官立刻赶往现场,拦住冲动的买受人,与法官助理一起上楼了解情况。“这房子,暂时腾不得。”法官严厉地告诫买受人,房子里现在住着病重的老人,绝不允许用过激手段维权。多方支持善意执行根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结...
法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
常说“买卖不破租赁”(个别情况除外),那这次执行异议案件中,租赁权VS抵押权该怎么“一分高下”?一起来看看这个案例吧!案情简介申请执行人A银行与被执行人孙某借款合同纠纷一案,由于孙某没有履行生效文书确定的义务,A银行向法院申请强制执行。执行过程中,法院依法查封了孙某名下一处房产,并于2023年6月...
男子抵押唯一住房欠400万,面对执行却不肯搬离
开门的是被执行人常女士。常女士夫妇和儿子小王都是本案的被执行人。实际上,这套房子之所以会成为法院的执行标的,还要从2014年说起,那一年常女士的儿子小王决定下海做物流生意。为了支持儿子的生意,常女士和丈夫王先生将他们的这套涉案房屋向银行进行了抵押,贷款269万元。理想很丰满,现实却往往未必尽如人意。不...
被执行人在狱中,还能执行吗?
“放心,我们已经掌握了财产线索,徐某名下有一套房,即便被执行人身在狱中,也能追回执行款。”执行法官提前与徐某所在监狱取得联系,到监狱实地送达强制执行文书,向徐某释法说理、阐明利害关系,为下一步司法拍卖工作的合法、高效进行打下基础。“这是我们家,我们不腾房!”徐某的亲属又给执行法官出了个难题。执行...
借亲戚名字购买的房子被强制执行,该咋办?
徐丽叶:主要有三点,一是其认为案涉房屋登记在小丽名下,根据民法典的相关规定,就应认定系小丽的财产,应当依法予以执行。二是认为小银、小丽及大金是亲属关系,在小丽作为被执行人的情况下,小银主张其是案涉房屋实际权利人,有逃避执行的嫌疑。三是案涉房屋符合办理过户登记条件,小银一直未办理,存在过错。
欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?
原本敲门无人应答的房门被打开了开门的是被执行人常女士常女士夫妇和儿子小王都是本案的被执行人实际上这套房子之所以会成为法院的执行标的还要从2014年说起↓↓↓那一年常女士的儿子小王决定下海做物流生意为了支持儿子的生意常女士和丈夫王先生将他们的这套涉案房屋向银行进行了抵押贷款269万元...
【法眼看剧】看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
司法实践中,在法院受理的执行异议案件中,以房屋为被执行标的物的案件占有一定比例。如果在没有参与过诉讼的情况下,突然收到法院的执行通知,要对自己名下房屋进行查封,甚至要求腾房,该怎样维护自己的合法权益?伪造签字进行房屋过户、抵押贷款,要承担怎样的法律责任?中央广播电视总台中国之声记者孙莹带着这些问题采访了...
执行时发现债务人没钱,他在起诉前转出去的房产能追回吗?
律师提示:所以,在债务形成之后转移财产,才可能被追回。当然,这需要债权人知道这个财产线索,如果不知道,可能也执行不下去。所以,借贷给别人,最好在出借前要债务人提供相应财产证据,能做正式抵押担保最好,即使不能做抵押担保,这些财产线索也可能有用,如果什么财产线索都不知道,对方耍赖时执行可能会很难!通俗易懂说法律...
北京首例!法院监管,被执行人自行拍卖房产
申请执行人和被执行人一致同意,自行委托阿里拍卖平台公开拍卖抵押房产,并愿意全程接受法院监督。双方根据市场行情议定起拍价格,被执行人配合阿里拍卖平台在房产竞价前进行房产预展,公告房屋内部照片,并承诺房产成交后限期交付。2024年6月7日10时56分,拍卖竞价结束,在此期间,共有10748次围观,290人设置竞价提醒,...
【以案释法】被执行人的唯一住房能否强制执行?
第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。第三条上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定,并按照...