北京房产律师——购买房屋存在抵押,如何通过诉讼过户
被告m公司辩称:同意给原告办理过户手续,2019年4月涉案房屋已经交付给原告,原告一直和第三人协调,原告并未办理登记的相关手续是因为第三人一直未提供协助办理抵押登记的注销手续,导致我方不能办理登记手续,不是我方有意为之。房屋已经入住,原告未有实际损失,不同意支付违约金。第三人f公司辩称:一、被答辩人提...
购买房屋上存在抵押,己方付款后抵押权人不配合解除抵押怎么办
被告m公司辩称:同意给原告办理过户手续,2019年4月涉案房屋已经交付给原告,原告一直和第三人协调,原告并未办理登记的相关手续是因为第三人一直未提供协助办理抵押登记的注销手续,导致我方不能办理登记手续,不是我方有意为之。房屋已经入住,原告未有实际损失,不同意支付违约金。第三人f公司辩称:一、被答辩人提供的证...
贵州男子700多万竞得上海法拍房,法院“撤回”协助执行通知书,房子...
同日,上海市奉贤区人民法院还分别向浦东新区税务局及浦东新区不动产登记事务中心下达了《协助执行通知书》。法院将协助执行通知书“撤回”罗先生作为竞拍者,他付钱、交税,持相关手续过户即可。在罗先生后续办理房屋过户登记手续过程中,上海市奉贤区人民法院作出的(2017)沪0120民初6222号民事判决书被裁定再审,上海市奉...
房产律师:明知房屋存在查封仍签署合同,法院认定合同无效案例
合同约定,原告向被告购买位于北京市海淀区房屋一套,总价款839万元,其中定金50万元,分两笔交纳,原告应于2021年6月27日交纳第一笔定金为20万元,被告“应于2021年7月20日前办理完毕交易房屋的提前还款及抵押登记注销手续”。另,由于被告在海淀法院另有诉讼,涉案房屋已经被人民法院依法查封,被告应于合同签订后“两周...
拖欠银行800万余元逾期不还,法院强制腾房
被执行人不配合执行陷入僵局案件进入执行程序后,承办法官了解到,刘某的房产在抵押之前已被其他法院查封。经与首封法院沟通协调,该院同意由香坊法院处置查封房产。但银行一方表示,若房产在司法拍卖程序中流拍,按银行规定不能接收该房产;另一方面,被执行人称在外地打工,无法配合清空房产。后期被执行人始终处于...
十年房本破局启示录” | 一问:百余起房产“串案”怎么办?
“要让房屋买受人了解情况后及时主张权利,向人民法院提交案外人执行异议申请书(www.e993.com)2024年7月28日。”根据权利顺位,通常情况下,购房者依据购房合同享有的债权并不能对抗抵押权人登记公示的抵押权。但法理与人情在《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条彰显。商品房消费者购买的商品房用于居住且...
江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号
老许了解得知,陈某出狱后向王某借款60万元,并将案涉房产抵押给了王某。后王某将陈某起诉至法院请求陈某归还借款。广陵区法院判决陈某归还借款及利息,如不能按期归还,王某有权申请将案涉房产折价拍卖或变卖,在60余万元内优先受偿。2020年1月,王某向广陵区法院申请强制执行。广陵区法院遂将案涉房产查封,并进入拍卖程...
交完房款还未过户发现房屋被查封,购房者请求解除获法院支持
大兴法院审理后认为,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法...
【以案释法】付了房款,房屋就归你了吗? 二手房交易务必擦亮双眼!
案涉房屋查封后,原告段某诉至法院,要求不得执行第三人黄某因欠付被告某银行借款,抵押给被告某银行并被查封的登记在第三人黄某名下的房屋,原告称在法院查封前,其已经从第三人黄某处购得该房屋,全额支付了购房款并管理使用房屋,虽未办理过户登记,但房子就应该属于自己,法院应当停止对该房屋的执行。
重庆市第一中级人民法院关于重庆市江北区文星门街20号附2号的房屋...
1.负责执行的人民法院;2.网络服务提供者;3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。(二)竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前到重庆市第一中级人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人...