几十万套法拍房背后:那些还不上贷款的普通人
2024年1月,房地产研究机构中指研究院发布的《2023年全国法拍市场监测报告》提到,2023年,全国法拍房挂拍总量达到79.6万套,较上一年增加36.7%,其中,法拍住宅房源挂拍38.9万套,较上年增长43.01%。被法拍的住宅房源背后,是一个个资金链断裂的家庭。本刊采访了几位法拍房房主,他们中有人因为入不敷出而断供;有人在...
不交物业费,后果很严重!不仅影响个人征信,还影响孩子上学
不仅如此,只有唯一一套住房,不再是老赖逃避法院执行的理由。比如说,被执行人50岁,其子25岁且有房产,即便被执行人只有一套房屋,也可以被执行。案例分析:江苏宿迁市沭阳的刘某某因涉及民间借贷纠纷,他的唯一住房被法院拍卖了81万多元,考虑到他今后的家庭生活必需,法院从拍卖款中支付给他5万元、相当于当地6年左右...
躺平的断供人 开始跟银行“争夺”房子
不良率过高会影响银行盈利,降低银行的抗风险能力。据他了解,控制不良率是很多支行放贷的客户经理的重要任务,和绩效紧紧挂钩。断供潮下,大量法拍房流向市场。阿里拍卖的数据显示,2021年9月到2022年3月这半年内,在该平台上挂牌的郑州法拍房数量,从2.7万套增加到5.13万套,但价格却不理想。2021年,王兵就注意到,有些...
...小案大义】以物抵债方式转让不动产,能否排除法院的强制执行?
申请执行人某银行与被执行人某包装公司、大刘某、小刘某,金融借款合同、抵押合同、保证合同纠纷一案,沂源县人民法院作出(2017)鲁0323民初XXX号民事判决书。判决:某包装公司偿还某银行借款本金120万元及利息;某银行就淄博市房他证沂源县字第XXX号房屋他项权证登记的房产的价值优先受偿;大刘某、小刘某对前述支付义...
抵押贷款逾期:如何处理、影响及可能的房屋拍卖风险
贷款逾期后,银行或金融机构可以依法对贷款人的房子抵押物进行处置。具体的汽车处置时间取决于借款合同中的法院约定以及地方性的还贷法律法规。在我国,贷款逾期后的我们处置时间通常会有一定的那么宽限期。根据《合同法》的怎么规定,借款人逾期偿还债务超过10天,债权人有权提前解除合同并要求借款人偿还全部债务。而在银...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
经类案检索,目前并无依据离婚协议的赠与条款判决未还清贷款房屋直接过户的判例(www.e993.com)2024年7月10日。但本案的房屋想要过户给小张又必然绕不开银行的同意,否则即使法院判决张先生办理过户手续,也难以执行。第四,是否能带抵押过户?考虑到是否能提前还清贷款是关键性问题,且张先生已经失去了提前还款的能力,案件开庭前,我们积极与主审法官...
房贷没还完就去世了,家人放弃继承权后,法院依法对房产进行查封
在当天执行的第一起案件中,被执行人吴某某于2019年6月27日向某银行贷款买房,并将案涉房产抵押给申请人,作为偿还借款的担保。执行过程中执行人员了解到,吴某权已于2020年8月去世,其法定继承人也向法院递交了放弃继承全部财产的声明书。根据申请人所提供的线索,执行人员一行来到了永泰某小区的物业服务中心核实情况...
丈夫服刑,妻子每月按时存钱银行却收不到房贷?法官这样处理
“不可能!我每个月都往还房贷的卡里转3500元,你们是骗子吧。”“是不是看我老公‘进去’了,要把我的房子搞走?!”我回想起第一次打电话给黄某时,被当成了骗子。因为黄某怎么也想不明白,明明每月都按时还房贷,为什么还被银行以房贷逾期不还为由,起诉到我所在的上海市静安区人民法院。
房贷多久没还款会被法院拍卖
法院判决后,如果借款人仍未履行还款义务,银行或贷款机构可以向法院申请强制执行。法院会在一定时间内对抵押房屋进行评估,并确定拍卖价格。然后,法院会发布拍卖公告,公开拍卖房屋。需要注意的是,具体情况可能会因银行、地区以及相关法律法规的不同而有所差异。因此,借款人在借款时应仔细阅读合同条款,了解自己的还款...
湖南小伙买婚房后噩梦不断:法院查封、银行追款、债主申请执行
龙慧虹称,经历多场官司她不但没有拿回钱,还让自己陷入生活困境,银行贷款也没能及时还上。/记者肖鹏2、苦等3年多才得知查封房早卖了2018年3月7日,龙慧虹依据前述生效判决,向岳麓区法院提出执行申请,法院当日立案执行。2018年8月29日,岳麓区法院向望城区不动产登记中心下发《协助执行通知书》,要求对方协助...