房产抵押不还款 善意执行促和解
“不是我不给啊,是家里条件实在是不允许啊!”“大妈,您的情况我们都了解,我给您想办法...”近日,经开区法院执行调解室上演了这样的一幕。据了解,被执行人刘某在农商行以一套房产抵押借款共计40多万,然而刘某在约定时间并未及时还款,农商行诉至法院,达成调解。在法律文书生效之后,农商行向法院申请强制...
先抵后买但抵押权人同意出让,买受人可排除抵押权人对房屋的执行
房屋买受人符合《执行异议复议规定》第28条的规定的情况下,可以排除抵押权人对抵押房屋的强制执行。案情简介一、2012年11月5日,东方资产重庆公司向北京市海淀区城乡建设委员会、北京市海淀区房屋管理局出具了《抵押权人同意抵押房屋销售的证明》,同意中坤锦绣地产公司将由其开发并抵押给东方资产重庆公司的xx区xx村...
看《执行法官》:名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?|法眼看剧
剧中,房屋登记所有权人是方强,齐润玉的异议请求很可能被执行法院裁定驳回。法官北京朝阳法院执行局法官助理曹烨华执行裁定并非一裁终局,齐润玉如有不服,可向法院提起案外人异议之诉。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》,案外人异议及案外人执行异议之诉审理期间,...
【法眼看剧】看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
北京市朝阳区人民法院执行局法官陈宇说,及时提起案外人异议,才能有效地中止执行。陈宇:正如剧中法官所说,齐润玉可提起案外人异议,基于对玉城猪脚饭店房屋享有所有权,请求对房屋中止执行。这里“中止执行”的“中”,是“中间”的中,也就是在法院执行过程中,案外人以对执行标的享有实体权利为由,包括所有权、租赁权...
翁金基律师:执行异议之诉,想说爱你容易吗?同样是银行!(一)
四、如若房屋按照约定在2022年2月2日前完成了预告登记,按照法律规定,海淀公司的抵押登记根本无法完成,其抵押权就不成立,也就不会发生本案的争议。因此,从避免此类纠纷的社会效果上讲,法院大概率会判定朋友公司之物权期待权不能排除海淀公司之抵押权的强制执行。望着朋友满怀期望的眼神,我真是不忍心直接告诉他...
最高院:18个房产、不动产执行异议裁判要点,选自人民法院案例库
一、在建设工程价款强制执行过程中,房屋买受人对强制执行的房屋提起案外人执行异议之诉,请求确认其对案涉房屋享有可以排除强制执行的民事权益,但不否定原生效判决确认的债权人所享有的建设工程价款优先受偿权的,人民法院应予依法受理(www.e993.com)2024年10月18日。二、在抵押权强制执行中,案外人以其在抵押登记之前购买了抵押房产,享有优先于...
拖欠银行近47万元,到期拒不偿还,法院现场查封抵押房产
为了维护胜诉申请人的合法权益,近日,永安市人民法院在当地公证处和社区工作人员的见证下,被执行人吴某某名下的房产用于拍卖抵债。拖欠银行近47万元却未履行还款义务执行人员表示,这起案件中被执行人吴某某、林某某是一对夫妻。2020年,他们向银行借款购房,但到期后,拖欠本金近47万元未还,多次催讨无果后,银行方面...
600多万网民集体围观!看完直播后,其中一被执行人主动联系了法院……
据董法官介绍,被执行人何某与被执行人王某是朋友。2022年,王某以需要资金周转为由向申请执行人借款30万元,何某为朋友做担保,用自己在景泰县的一处房产作抵押,并办理了抵押登记。还款期限届满,王某未及时还款,法院对担保人何某抵押的房产进行了网络司法拍卖,最终以34万元成交。但何某拒不交房,因此出现了开头强制开锁的...
男子抵押唯一住房欠400万,面对执行却不肯搬离
于是,俞先生只好向宝山法院起诉,要求王先生一家还款,然而,案件胜诉后,在执行阶段却遇到了问题。执行法官调查发现,王先生一家不仅没有可供执行的财产,就连这套位于宝山的唯一住房也背着双重抵押。作为这套房子的第一抵押权人,银行早在2016年就在浦东法院与王先生一家产生了诉讼,涉案房产已经被先行查封了。这样...
法院判了,官司赢了,房子还是拿不回,怎么办 检察院出手 帮房主讨...
官司一打就是两年,最终民事案子和行政案子都胜诉了。人民法院民事判决确认讼争房归李大爷所有,行政判决撤销方某的不动产权登记。但是,在行政判决执行过程中,又生出枝节。因为方某在民事确权诉讼期间将房屋抵押给案外人刘某,导致不动产登记不能撤销。官司打赢了,房子却在别人名下,而且别人有房本,自己连房本都没...