被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

事实上，根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”，就属于可强制执行“唯一住房”的法定特殊情形。经过释法说理之后，执行法官决定再次将...

什么?唯一住房不能被强制执行?

被执行人的唯一住房也能执行,比如常见情形有:(1)被执行人的配偶或子女名下有其它能够维持生活必需的居住房屋;(2)执行依据生效后,如果有被执行人为“躲避债务”将其名下的其他房产转让他人,导致现在执行的房屋成了其生活所必需的住房;(3)申请执行人同意按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住...

唯一住房什么条件下可以执行?什么情况下应豁免执行?

“唯一住房可以执行”的三个条件如果唯一住房都不能拍卖、变卖或抵债的话,那申请执行人的利益必定会受损,因此为了平衡两者的权益,法律规定了“唯一住房”可以执行的例外条件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定:“金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行...

高院案例:对被执行人有扶养义务的人名下有房屋的,法院可以执行被...

对被执行人有扶养义务的人名下有房屋的,法院可以执行被执行人的唯一住房阅读提示:为了保障被执行人及其所扶养家属的基本生存与居住权益,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》明确指出,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。如果...

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

根据新规定,法院征询了申请执行人薛某的意见,薛某同意从涉案房屋变价款中扣除五至八年的租金,以保障朱某及其家属的居住需求(www.e993.com)2024年11月3日。因此,朱某的“唯一住房”可以被依法查封和拍卖。朱某再次提出的执行异议请求被法院驳回,他向上级法院申请复议也未能改变结果。

唯一住房 法院如何拍卖

但是这种不合理也不合法的现况,从2015年起发生了转变,最高院在相关的司法解释中规定了:“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”,就属于可强制执行“唯一住房”的法定特殊情形。就是说,老王家的房...

唯一住房能否被法院拍卖?看完你就懂了!

不过,很多人会误以为只要是唯一住房,法院就不能动。其实,这条规定指的是“生活所必需的居住房屋”,而不是简单的唯一住房。所以,如果唯一住房超出了生活必需的范畴,法院还是可以执行的。在具体执行中,法院会考虑几个方面。首先是房屋的基本情况,也就是房屋的面积、单价等。如果这房子明显是高档住宅,超出了生活所...

被执行人的唯一住房就不能被强制执行吗?

当然不是!被执行人名下唯一住房被执行后,法院会落实对被执行人及所扶养家属的安置,保障其在合理期限的居住权。司法实践中,主要采取以下两种方式:一、参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金,用以解决其居住问题;二、为其提供一定期限的租赁用房。

唯一住房能否拍卖,养老金能否扣划?执行这些事济南法官解答了!

3唯一住房能否查封、拍卖？1、对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。2、金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住...