商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...

因此，刘先生先查阅合同约定的不动产权证办理期限以及违约责任条款，并依约继续要求开发商履行合同并支付违约金。提醒刘先生在与开发商协商过程中，注意保留通话记录、录音录像等，以便维权。如果协商不成的，刘先生可以向法院提起诉讼。关于诉讼时效刘先生可以放心，违约金的诉讼时效自你最后一次向开发商主张权利时重新起...

北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路

根据合同中第三十条,借款人和担保人承诺条款,第三十五条独立性条款,E银行不同意解除,借款人和担保人应该继续履行合同义务。3.王新宇述称同意赵嘉杰的诉讼请求。三、法院查明事实1.合同签订情况2017年3月23日,赵嘉杰与A公司签订《北京市商品房预售合同》,约定由赵嘉杰购买位于北京市大兴区一号...

【以案说法】开发商收购房款后不交房该如何承担违约责任

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条:违约金与定金竞合时的责任当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。...

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

典型意义房地产交易市场中,开发商与购房人签订预购协议或认购协议,约定具备商品房预售条件时与购房人签订正式商品房买卖合同,但因商品房价格发生大幅变化,开发商或购房人拒绝继续履行预约合同,另行出售或另行购买商品房可能获得更大利益。在利益驱动下,一方违反预约合同约定,拒不与对方签订正式商品房买卖合同,该种违...

全国法院:民商事案件违约责任纠纷的110个参考案例(三)

092、公报案例:合作开发房地产合同纠纷案裁判要旨:合同一方当事人构成根本违约时,守约的一方当事人享有法定解除权。合同的解除在解除通知送达违约方时即发生法律效力,解除通知送达时间的拖延只能导致合同解除时间相应后延,而不能改变合同解除的法律后果。当事人没有约定合同解除异议期间,在解除通知送达之日起三...

作风监督面对面——济南公共资源交易中心、济南市不动产登记中心...

张健:这个房子还没有入住,看看是不是还在保修期范围内,如果在保修期范围内,我们业主就可以直接向开发商提出维修诉求,开发商应该履行保修义务(www.e993.com)2024年11月23日。如果开发商存在推诿扯皮的情况或者不履行保修义务,业主可以打我们的投诉热线或者是向12345热线求助,我们会帮助业主处理一些问题。

情势变更违约,守约方如何维权?

本案中,预约合同签订后,发生了双方不可预见的情势变更,导致合同订立的基础条件丧失,若继续维持合同原有效力将导致显失公平。预约合同中明确约定了开发商情势变更的通知义务,开发商未履行该项义务,构成违约。购房人因信赖利益落空产生损失,即潘某丧失的不仅是与他人订立合同的机会,还包括具备履行其他类似购房合同的能力...

男子买房烂尾被银行起诉还贷款,法院:不用还,由开发商承担

该普法作者认为,刘先生可以要求开发商承担违约责任,继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。这样理解也没错,但刘先生没有这样做,刘先生提出的是解除《商品房买卖合同》。刘先生可以解除合同吗?答案是可以。《民法典》第563条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约...

3·15市场监管在行动 | 内蒙古2023年度消费维权典型案例

消协工作人员致电厂家并指出,经营者向消费者提供商品或者服务,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最终经过沟通,厂家同意派专人处理该诉求,如问题属实将给予更换。案例评析《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条规定:“经营者向...

广东召开3·15国际消费者权益日新闻发布会

根据《中华人民共和国民法典》《消费者权益保护法》规定,本案商家拖延退费的行为已构成违约,应根据消费者要求承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在此提醒考生消费者,选择类似教育培训服务时,应提高风险意识,理性看待机构的营销“噱头”,切勿因轻信商家承诺而盲目作出选择。