只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
在现实当中,有一些当事人在未与对方签订书面合同的情况下,通过口头约定,将定金支付给对方,如果双方产生纠纷,要求对方退还定金需要提供充足的证据予以证明,否则将承担举证不能的后果。根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定...
小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?
徐某表示,签订合同时没有约定先将房子过户给陶某1母亲,再由徐某与其缔结合同的约定;陶某1对房产的最终继承份额没有100%产权,凭其自身能力无法继续履行合同,导致合同目的不能实现,故认为涉案合同不再履行,陶某1应向徐某返还双倍定金。02法院判决法院审理后认为合同虽约定在签订后40日内完成过户登记,但在履行过...
定金已付但没签合同,可以要求商家退款吗?
定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同,定金担保合同的效力依存于主合同的效力,主合同无效时,定金合同无效。但是定金合同另有规定的,定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。若不能满足上述条件,则定金不能生效,可要求商家退回定金。??如果确实需要退款,??建议尽快与商家沟通,??解释原因并尝...
房产合同律师解读:开发商延期交房及违约金的争议
预售合同未记载手写签订日期,仅显示打印时间,附件等也未载明手写签订日期,现有证据无法确定具体签订时间。依据查明事实及房屋买卖日常生活经验,法院认定合同履行过程中双方已对付款时间作出了相应变更,所以美华公司主张林雅娟逾期付款构成违约,法院不予支持。逾期交房违约金的计算标准美华公司主张如认定其存在逾期交房违约...
【以案释法】只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定为定金,需要结合具体情况进行判断:1.看转款时是否备注款项性质,如备注“定金”字样;2.看收款收据备注,如收款方出具了收款收据,并载明该笔款项为定金;3.看微信聊天记录,可以根据聊天...
二手房陷阱123:因税收政策变动,导致税费增加,不构成情势变更
同意定金协议解除,但原因是原告违约(www.e993.com)2024年9月20日。不同意返还定金,不同意支付利息。同时被告明确给了原告2月6日的宽限期,如果2月6日前没有签订正式合同,则定金协议解除、没收定金。故定金协议的解除时间应是以2月6日该日为自动解除日。定金协议约定7日内签订正式买卖合同。当时被告DY同意给原告宽限期,2月6日前签订即可。...
签了合同但没钱付房款,可以撤销吗?
即使在签订协议时,两被告未向原告出示一房一价表,因本案中原告所认购的房屋价格并未高于一房一价表中的价格,难以认定两被告构成欺诈。两原告作为完全民事行为能力人的成年人,在签订合同时,应当对于其中价款、付款期限特别注意。原告既然认为自己订约时没有履约能力,就不应签订案涉《认购协议书》,其签订后又以...
槐法案例丨只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
在现实当中,有一些当事人在未与对方签订书面合同的情况下,通过口头约定,将定金支付给对方,如果双方产生纠纷,要求对方退还定金需要提供充足的证据予以证明,否则将承担举证不能的后果。根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定...
宝马x3 豪华版购车合同已经签了,定金也付了,不想买了可以吗?
如果已经签订了宝马X3豪华版的购车合同并支付了定金,但您现在不想购买了,那么是否能够取消购车合同并退回定金,这主要取决于购车合同中关于取消和退款的具体条款。一般而言,定金是作为双方履行合同的一种保障,具有法律约束力。因此,如果购车合同中没有明确的取消条款或退款政策,那么取消购车合同并退回定金可能会面临一定...
4S店拒不交车、加价提车,合理吗?合法吗?
4S店拒不交车的理由分两种情况:对于一些已经签订合同、交付定金的消费者,门店给出的理由是车停产了或者产量减少:对于交了定金没签合同的消费者,门店则给出“总部审批没通过”等理由。总之就是找理由拒绝交付。同时提出了加价提车的无理要求。由此看出,4S店拒不交车的理由都是故意编造的借口,目的是加价销售。