家族财富管理师|奶奶去世后,爷爷擅自把房子过户给孙子能行吗?
回溯至1993年11月,张先生与其供职单位达成了一项优惠购房协议,成功购入了B社区内的一套房产,此房产系张先生与赵女士婚姻存续期间的共同收获,无疑属于夫妻共有财产范畴。然而,时光荏苒,赵女士不幸于2016年3月离世,且未留下任何遗嘱以明确财产分配。转眼至2017年11月,张先生在未向其余法定继承人透露任何风声的情况下...
爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效
在爷爷去世后,孙子可以根据遗嘱办理房屋变更登记,从而取得房产。遗产之争:爷爷过户房屋给孙子为何被判无效?法律知识爷爷可以把房屋直接过户给孙子吗?怎么过户?配偶一方可以私自处理夫妻共同财产吗?夫妻对共同财产,有平等的处理权。夫妻一方擅自处分夫妻共同财产的行为属于效力待定行为,另一方可以主张撤销,但是不...
爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效
爷爷瞒着儿女过户房屋给孙子,孙子并未出钱,法院判买卖合同无效爷爷瞒着家人将房屋过户给孙子,并签订了《房屋买卖合同》,不过事实上孙子并未出钱。面对其他继承人的不满,爷孙俩竟认为房子过户给唯一“嫡孙”是天经地义的。到底是怎么回事呢?江阴法院近日审结这样一起案件。近日,江苏无锡,江阴市人民法院审理了...
北京房产律师——购买房屋后卖方配偶不配合过户纠纷
因被告尚未取得涉诉房屋产权证书无法为原告办理涉诉房屋过户手续,双方约定:1.办理房屋过户时,由被告给原告提供办理过户所需的一切证件及各种手续。2.在未办理房证前双方不得因房屋价格升降而反悔。3.过户前原告给付被告房款206000元,原告付款后被告将房屋大票及门钥匙交给原告,过户后付原告付清余款45000元。协议签订...
亲属代持我方房屋过户并未征得配偶同意,法院驳回无效。
事实和理由:1.北京市西城区一号房屋(以下简称案涉房屋)原系我与吴某理夫妻共同财产,从购房过程、购房证明均可体现案涉房屋系夫妻共同财产;2.2002年2月16日吴某理与家庭成员签订《家庭成员会议纪要》我完全不知情,且上述会议纪要能否履行一审法院并未查清;3.从赠与目的来看,吴某理、吴某树赠与案涉房屋的时间正是...
公产房过户给配偶是否需要子女同意?
在大多数情况下,公产房的过户给配偶,通常不需要子女的同意(www.e993.com)2024年10月17日。这是因为,根据我国的相关法律规定,夫妻双方在婚姻关系存续期间,可以依法进行财产的共有和处理。公产房的使用权作为夫妻双方的共同财产,一方有权在法律允许的范围内,将使用权转让给另一方。然而,这一过程并非完全无条件。在实际操作中,可能需要满足以下几个...
过户时是否需要配偶出面?需要哪些证件?
此外,根据不同地区的具体规定,可能还需要提供其他相关文件,如户口本、不动产权证书等。因此,在进行房产过户前,建议提前咨询当地的房产交易中心或法律顾问,确保所有必要的文件齐全,避免因证件不全而延误过户进程。总之,房产过户是一个涉及多方面法律和行政程序的过程。了解是否需要配偶出面以及所需的具体证件,对于确保...
重申!夫妻间房产赠与,符合4个条件可适用任意撤销权
凡已经办理房产过户登记的,或者虽未办理过户登记,但已办理房产公证手续的,人民法院对于夫妻一方关于继续履行赠与合同的请求予以支持。在不具备前述两种情形时,人民法院对当事人关于继续履行夫妻房产赠与合同的请求,一般不予支持。如果遇到赠与房屋权利转让瑕疵等特殊情况,应结合具体案件作具体分析,作出妥善处理。四、...
【诚信平南】夫妻共有房屋过户至一方名下的约定能否对抗法院执行?
法官:你们的情况依法不能改变该房屋作为夫妻共同财产的性质,因此我们有权就你和你前夫任意一方的债务查封案涉夫妻共同财产,所以你对执行标的依法不享有排除执行的民事权益。近日平南县人民法院执行干警在工作中遇到被执行人前妻以前夫早将案涉房产过户给自己...
房产律师——购买房屋后,卖方配偶主张合同无效不愿履行怎么办
根据我国相关法律法规的规定,夫妻关系存续期间内取得的财物,如无特别约定,均属于夫妻共同财产,夫或妻对夫妻共同财产有平等的处理权,非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定时,双方应当平等协商一致。一方未经对方同意擅自出售房屋,不符合善意取得的构成要件,属恶意串通(本案中约定的价格不符合合理的价格,且转让价款未...