全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行
日前,河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映,他于2015年在该小区全款购得房屋,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到,他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主,他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去,由于...
广州按揭房能不能再次抵押贷款,用不用提前还清?
二抵,也就是房产二次抵押贷款,指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行,并不需要我们把房贷还清,也就是说我们在正常按揭还款的前提下,把房屋的剩余价值到银行再次抵押,已达到短期内资金周转的目的。当然,二抵也不是所有房产都可以的,房产的价值是决定二抵成功与否的关键因素,只有当房产价值足够高时,才有可能...
拿房产证贷款的流程是什么?这种流程有哪些风险和优势?
这种做法不仅为房产业主提供了资金周转的途径,也反映了房产作为资产的流动性。以下是关于拿房产证贷款的流程、风险和优势的详细解析。贷款流程1.评估房产价值:首先,银行或金融机构会对房产进行评估,确定其市场价值。2.提交申请:房产业主需向银行提交贷款申请,包括个人身份证明、房产证明等相关文件。3.审核与批准:...
房产证抵押贷款的流程是什么?
申请人需将房产证抵押给银行,并在房地产交易中心进行抵押登记。这一步骤确保了银行在贷款未还清前对房产的优先受偿权。最后,放款阶段标志着整个流程的结束。银行在完成所有必要的法律和财务手续后,会将贷款金额直接转入申请人的账户。申请人从此开始按照合同约定的还款计划进行还款。通过上述流程,房产业主可以有效地利...
再审判例:开发商提供房产证给银行后,还继续承担阶段性担保吗?
如果开发商已经提供房产证给银行,还继续承担阶段性担保吗?广东省揭阳市中级人民法院在《揭阳某银行诉陈某、高某、某房地产公司金融借款合同纠纷案》中明确:在商品房按揭贷款交易中,办理抵押登记手续是抵押权人和抵押人应当完成的义务,开发商已办理建筑物所有权首次登记及案涉房屋不动产权证书并及时将该不动产权证原...
房产证抵押贷款的额度和流程是什么?
在房产领域,房产证抵押贷款是一种常见的融资方式,它允许房产所有者以其房产作为抵押,向银行或其他金融机构申请贷款(www.e993.com)2024年10月19日。了解房产证抵押贷款的额度和流程对于有意向进行此类操作的业主来说至关重要。房产证抵押贷款额度通常取决于房产的市场价值和贷款机构的政策。一般来说,贷款额度可以达到房产评估价值的70%至80%。例如,...
房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…
说明房子已经不是抵押状态了,银行开了释放函,开发商去缴了税款,开了全款发票,所以别人办下来了。但是,开发商手里的钱是有限的,他肯定得紧着那些经常去闹的,跟他死磕的业主办,那些在外地的,不声不响的业主,就不管了。所以能办下房产证的,要么能死缠烂打,要么有门路,有靠山。
权威解答!关于大连不动产登记
宋先生这种情况就可以在贷款未结清的情况下与卖方达成买卖意向,并向贷款银行申请办理带抵押过户手续。问王女士说自己母亲名下有一套房产,想要把房子过户给自己,但是母亲岁数大了,没有办法到场办理过户手续,想问一下有没有什么办法办理?答大连市不动产登记中心为特殊群体开放了上门服务。凡是80岁以上且行走不便的...
工人日报:30多个城市重启房贷“商转公”,带来了什么
“公积金贷款和商业贷款一样,都属于抵押贷款,这就需要办理‘商转公’的房屋产权明晰,这样才能更有效管控贷款风险。”北京金诉律师事务所主任、北京法学会不动产法研究会理事王玉臣这样解释房产证是“商转公”硬门槛的原因。“购房者本来是想转成公积金贷款省钱,但一些城市却要提前筹钱还清商贷,减负前先增加一笔负担...
潍坊经济区普通中小学招生划片|入学|初中|潍坊市|特殊教育|英才...
1.因房产抵押贷款而无法提供房产证原件的,报名时需提供房屋产权证明(也可在房产证复印件上加盖公章),或者提供加盖银行抵押贷款章的房产证复印件。2.房屋现已居住但还没办理房产证的,报名时需提供购房合同、房屋(住宅)质量保证书及水、电费单据等实际入住证明材料。