买房贷款时房产证是否需要抵押?
在购房贷款时,银行通常会要求将房产证作为抵押物,以确保贷款的安全性。这是因为一旦借款人无法按时偿还贷款,银行有权通过法律程序处置抵押的房产,以回收贷款本金及利息。房产证抵押的必要性房产证抵押是银行风险控制的一种手段。对于银行而言,房产是最具价值的抵押物之一。通过抵押房产证,银行可以在借款人违约时通过拍...
贷款还完了,还不给房本,银行和开发商沆瀣一气
有两点情况,第一点:开发商将业主的房子抵押给银行,银行也愿意给开发商贷款,毕竟有些银行的工作人员是吃回扣的,他们也不想让自己到手的资金给丢失,如果资金丢失之后那下次的机会还不知道什么时候,反正这个在金融市场上是透明的,所以开发商卖给业主房子的同时也抵押给了银行。另外一点:贷款买房的业主,贷款买房...
霞姐帮帮帮|银行以按揭贷款为由扣留房产证不合法
抵押权自登记时设立,并不需要扣留不动产权证,银行在办理抵押登记后应当将产权证交还给不动产登记中心或者购房者。在记者采访过程中,部分银行坚持未还清贷款,就必须扣留纸质房产证,这一行为是否合法呢?遇到这种情况群众该如何处理?长沙市岳麓区人民法院民事审判一庭员额法官文俊:是不合法的。银行无正当理由不应...
二押被银行知晓,高风险预警:可能构成诈骗,需立即归还贷款
在一押和二押的这样的情况下,一般认为,债权人优先行使一押的就是抵押权,即先收回一押的还没财产来偿还债务,然后再考虑二押的给了情况。假如一押未逾期而二押已经逾期,依据一般的求你法律原则,债权人在起诉欠债人时,有可能先行追偿一押,而不涉及二押的房产证逾期疑问。这是因为债权人一般会选择最有效的人们方...
河南濮阳购房者房贷“变”消费贷 抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
某头部房产中介人士对记者表示,正常的二手房交易和贷款流程是,买方资质审核——签订购房协议并支付定金——建委网签备案——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到...
现楼交付即买即住?小心“眼见未为实”
相比之下,公积金贷款的流程更为繁琐(www.e993.com)2024年7月28日。“购房者在签约后需要递交资料进行审批,审批通过后,银行会出具同意贷款通知书。接下来,开发商需要前往房管局进行登记,待房管局出具房产证和抵押证后,公积金才会开始放款。这一系列流程通常需要两个月或更长时间”。对于购买一手现房的审批流程和时间,新快报记者向住建部门相关...
河南大量房主贷款买房被银行办消费贷,无法享受首套房贷利率下调红利
贷款经理说:“绝对不会说不给你合同是存在什么原因,都是只有一份合同,你要是再看手续,可以给你提供复印件。”林女士拿到的合同复印件在多番催促之下,林女士拿到了贷款合同复印件。她回忆,在去银行签订贷款合同的前一天,房屋中介先让她签署了一份附件。贷款合同复印件显示,这份附件是关于借款细节的约定表,...
河南濮阳多人反映买房竟被银行办了消费贷!咋回事?
林女士说,关于贷款性质,签合同时银行和中介都只字不提。在她看来,自己是为了买房子而贷款,中介和银行推荐的贷款产品自然就是住房贷款。而且,本该一式两份双方各拿一份的合同至今也没给林女士,她质疑合同存在问题。贷款经理说:“绝对不会说不给你合同是存在什么原因,都是只有一份合同,你要是再看手续,...
按揭买房可以拿到房产证吗?
房产证,即不动产权证书,是证明房产所有权的重要法律文件。在按揭买房的情况下,购房者在完成所有购房手续并支付首付款后,开发商或卖方会将房产过户给购房者。此时,购房者可以向房产管理部门申请办理房产证。然而,由于房产已经作为抵押物被银行持有,房产证在按揭期间通常会由银行保管,直到贷款全部偿还完毕。一旦贷款还清...
贷款买房房产证要抵押给银行吗?
贷款买房房产证要抵押给银行吗?一、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》...