中恒信律师 | 方鹏鹏律师:有关无证房产在执行中的问题研究
1、没有房产证是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。如果申请人购买的是安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。2、...
房贷断供,为什么现在不是走法拍流程了呢?这个雷已经逐渐显现了
因为贷款买房的人之前就支付了一笔首付款,而剩余的尾款是从银行用房子进行抵押借贷的。一旦贷款买房者还不起房贷了,那么银行就会向法院起诉,要求查封该房产。而在之前房地产的价格节节攀升,哪怕是在一些相对较偏远的地方,房价波动也不大。这对于手中握有房产证的银行来说,本来自己借贷出去的,购房款就小于该房产...
贷款还完了,还不给房本,银行和开发商沆瀣一气
但运气不好的业主在买房之后发现房子烂尾也要还房贷,即便是房子交房之后不下房本也要还房贷,这对于这种情况,现在部分人遭到了房子烂尾后就开始禁止还房贷,银行用征信来压制购房者也无济于事,虽然最后业主限制了征信,但他们觉得这样值,房子烂尾也要交房贷,这种就是银行和开发商造成的。但近期有人发现贷款还完...
河南濮阳多人反映买房竟被银行办了消费贷!咋回事?!
林女士说,关于贷款性质,签合同时银行和中介都只字不提。在她看来,自己是为了买房子而贷款,中介和银行推荐的贷款产品自然就是住房贷款。而且,本该一式两份双方各拿一份的合同至今也没给林女士,她质疑合同存在问题。贷款经理说:“绝对不会说不给你合同是存在什么原因,都是只有一份合同,你要是再看手续,可...
真难!记者体验在银行开卡全过程
工作人员:您在咱们银行全国范围内开过账户吗?都没有就可以开。记者:就直接可以开了是吧?我带身份证就可以开?工作人员:现在银行都不好开,一会儿您要写好多单子,我们会问好多问题。我们银行现在不会给您直接拒绝,但是肯定费劲,比以前要费劲。而且开了以后还要对您线上支付有一个限额,比如说您要是来回交易,您...
破解“领证难” 喜圆“红本梦” 长沙市按揭贷款购房者纸质房产证...
和很多按揭贷款购房者一样,她从银行得到的消息:在房贷没有还清之前,银行必须扣押纸质房产证(www.e993.com)2024年9月8日。10月13日下午,读了顾先生领到房产证的新闻报道,刘女士立刻从中国建设银行APP上查到贷款机构电话,咨询领取房产证相关情况。在工作人员的电话指引下,10月14日清早,刘女士来到中国建设银行长沙铁银支行5楼窗口,填好《中国...
房贷“转贷降息”生意套路翻新,多地银行提示贷款中介风险
“我们有银行渠道,你提交提前还款申请后,我们可以帮你加急。”据他介绍,他们也会通过房产证信息,同步确认在新银行可申请的经营贷额度。如客户有需要,还可以帮忙拉高房产评估价进行“超贷”,在覆盖提前还贷的金额外,还可多出部分资金。记者将上述说法向一家国有银行华南某支行理财经理求证,理财经理表示,银行...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
某头部房产中介人士对记者表示,正常的二手房交易和贷款流程是,签订购房协议并支付定金——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到全款——购房者取回房本并进行正常...
如何申请银行贷款降息,助您减轻财务压力
银行贷款对于购房者来说是一种常见的融资方式,而降低贷款利率可以有效减轻财务压力。下面,我们将介绍如何申请银行贷款降息,帮助您更好地管理财务。一、了解银行政策首先,您需要了解您的银行是否已经宣布了降息计划或正在考虑这样做。您可以查看银行的网站、新闻稿或其他相关资料来获取最新信息。
贷款买房房产证要抵押给银行吗?
贷款买房房产证要抵押给银行吗?一、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》...