“带押过户”新政落地,佛山买房更轻松!
买卖双方需到指定银行签署《同意书》并提交贷款申请材料,双方的贷款必须在同一家银行办理。卖方房产需有不动产权证书且无查封等限制转移登记的情况,贷款还款状态应正常,不存在逾期诉讼等问题。佛山推出的“带押过户”新政,对于不少购房者来说无疑是个好消息。新政的实施不仅简化了交易流程,缩短了办理时间,也降低了资...
【深业深安上居】售楼处官网-2024最新房价+户型图+小区环境+配套
购房人以所购房屋为抵押向银行借款,在未取得产权证并办理抵押手续前,由开发商给买房人承担担保责任。因此一般要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任。60、公积金贷款是政府政策性住房贷款,贷款对象必须是住房公积金的缴存人并需达到一定条件,贷款利率比商业贷款利率低。在未取得产权证并办理...
『官方』宝山万达公寓售楼处 地铁1号线共康路站 小户型 低总价
拿到不动产权证后,才可到银行办理房产抵押,银行才会放款到指定的账户,一般都是直接打到卖方的账户里,房贷则按照合同执行月供。在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费,不同银行会有所不同。5毛坯房屋验收需要注意哪些事项(1)水管道的试压在验房当中,水管道属于较为隐藏性的工作,为了可以美观及节约面...
霞姐帮帮帮|银行以按揭贷款为由扣留房产证不合法
根据《中华人民共和国民法典》第394条、第402条规定,购房者在购房时以房产作为担保向银行进行贷款,银行为抵押权人,购房者提供房产为抵押财产,银行的抵押权自办理不动产抵押登记时设立,在不动产登记证上载明抵押情况。至此,该房产上存在两个物权,即购房者的所有权,银行的抵押权。抵押权自登记时设立,并不需要扣留不...
欠信用卡能否抵押房产贷款?知乎上有相关回答
欠信用卡可以拿房产抵押贷款吗根据中国法律的抵消规定,欠信用卡款是不能通过抵押房产来进行贷款的一直。信用卡的不还债务是一种消费信贷,与房产质押贷款的起诉性质和目的拍卖不同。首先,信用卡是一种无抵押的客户贷款方式,其基本原则是以个人信用评估为依据进行发放,没有需要提供额外担保物的严重要求。而抵押贷款是...
河南濮阳多人反映买房竟被银行办了消费贷!咋回事?!
从林女士已经拿到的合同复印件看,这份合同是以林女士名下的房产为抵押物,以“装修住房”的名义贷款20年(www.e993.com)2024年9月8日。让人疑惑的是,抵押的房产就是当时交易的这套房,这是如何实现的?记者采访了多位贷款人,他们的贷款买房过程都有一个共同点:在中介的帮助下,事先把房子过户到了自己名下。徐先生说:“当时我买房的时候...
按揭买房的流程是什么?
购房合同签订后,接下来是办理房产抵押登记。这一步骤是为了确保银行在房产上设立抵押权,以保障贷款的安全。通常需要到当地的房地产交易中心或相关部门办理。第六步:支付首付及税费在办理完抵押登记后,购房者需要按照合同约定支付首付款项,并缴纳相关的税费,如契税、个人所得税等。这些费用通常需要在交房前支付完毕。
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
1、被抵押房被抵押的房子是无法获得房产证的,如果人们在进行交易时发现这个房子正处于被抵押的状态,那么就需要注意了。即使这个时候花钱购买房子也没有从中获得房产证,因为房子虽然还是可以居住的。但是由于被抵押了,所以当前的支配权利并不属于售卖的人。
突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...
非正常银行贷款!购房后又抵押给开发商!事件发生到这样,开发商、业主各执一词,到底发生了什么?开发商口中的“违约金”又是怎么回事?到底发生了什么?原来真相是...01等待15年!入手3000元/㎡的房子窟窿不断据业主爆料,瑞丰新欣城这个小区他们买了15年了,已经入住10年了,由于手续不齐全,房产证一直没有办理...
按揭买房的过户流程是怎样的?
在房产证办理完毕后,银行会根据贷款合同的规定,将贷款金额划拨到卖方账户,至此,按揭买房的过户流程基本完成。通过以上步骤,购房者可以顺利完成按揭买房的过户流程。每个步骤都需要仔细操作,确保所有文件和手续的合法性和有效性,以避免未来可能出现的法律纠纷。