律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?
根据最高人民法院出台的相关解释,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外,办理不动产登记的期限届满后...
新房的办理流程如何?购房需要注意哪些事项?
4.办理贷款:如需贷款购房,需向银行提交贷款申请。银行会根据您的信用记录、收入情况等进行审批。审批通过后,签订贷款合同并办理相关手续。5.缴纳契税和维修基金:根据当地政策,购房者需缴纳契税和房屋维修基金。具体金额根据房屋面积和当地税率确定。6.办理房产证:开发商在房屋竣工验收合格后,会协助购房者办理房产证。
新房房产证办理需要多少费用?办理流程是怎样的?
新房房产证的办理流程大致可以分为以下几个步骤:提交申请材料:购房者需携带身份证、购房合同、房屋交接书等相关材料到当地房地产交易中心提交申请。审核材料:交易中心会对提交的材料进行审核,确保所有信息准确无误。缴纳费用:根据审核结果,购房者需缴纳相应的税费和登记费用。领取房产证:费用缴纳完毕后,购房者可在...
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
如果你是通过贷款买房的,那么,你的房子在还清贷款之前,都是被银行或者其他金融机构抵押的,也就是说,你的房子还不完全是你的,你不能随意处置它,比如出租、出售、赠与等。所以,拿到房产证后,你要及时去办理房屋抵押解除手续,以彻底解除银行或者其他金融机构对你房子的权利,让你的房子真正成为你的私有财产。房屋抵...
...了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者贷款买房被银行...
徐先生说:“当时我买房的时候他跟我说需要把房先过户,过完户以后把房产证拿过来就行。关键人家原房主愿意不愿意,中介相当于做了担保,原房主把房产证给了我,然后去过户。”徐先生经远航地产介绍办理的贷款,一份徐先生购房前和远航地产房屋经纪人沟通的聊天记录显示,当他询问房贷利息是多少时,房屋经纪人没有...
破解“领证难” 喜圆“红本梦” 长沙市按揭贷款购房者纸质房产证...
“房产证原件没在自己手里,总感觉房子好像是我的,又好像不是我的(www.e993.com)2024年10月18日。”每个月辛苦攒钱按时还房贷13年了,家住长沙县的刘女士从未见过自己的纸质房产证。和很多按揭贷款购房者一样,她从银行得到的消息:在房贷没有还清之前,银行必须扣押纸质房产证。10月13日下午,读了顾先生领到房产证的新闻报道,刘女士立刻从中国...
办理新房抵押贷款需要哪些手续?
为了保障银行的债权安全,购房者需将所购房产抵押给银行,并办理相应的抵押登记手续。这一步骤通常需要到当地的房地产交易中心或不动产登记机构进行。完成抵押登记后,房产证上会注明抵押权信息。5.放款与还款在所有手续办理完毕后,银行会将贷款金额直接支付给开发商或卖方。购房者则需按照合同约定的还款计划,定期向...
买房必看!新政后苏州最新购房政策汇总!关于限贷、首套房、公积金...
购买新房、二手房,都适用。购买新房,需要开发商和公积金中心提前报备,后期凭合同公积金直接打入开发商账户;二手房,是打入资金托管账户。提取余额后,并不影响公积金贷款额度。购买法拍房可办理公积金贷款:2024年2月,苏州公积金中心与市中级人民法院联合出台《苏州市住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施细则》,缴存...
2024北京买房政策,看这一篇就够了!
这一条目前还没有放开,至于具体怎么实施还要看各大银行的政策与标准。2.除“京籍家庭”外,其他几类人有什么特殊性?答:除“京籍家庭”外,其他的购房主体都可以称之为“非京籍家庭”,只不过这里的非京籍家庭是广义的,它包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有北京工作居住证的家庭、港澳台侨家庭、外籍家庭...
买新房,房产证上要加上孩子的名字吗?有这些需要知道的地方
说一个房本上面可以写好几个名字,如果咱们购买房产的情况之下,把子女的名字写上去,子女就属于共有产权的其中之一,如果未来这套房子需要出售的情况之下,所有共有产权人都要同意才行,如果遇上了拆迁,所有共有产权人也要同时同意才可以,并且拆迁之后咱们所办理的房产证依然还是共有产权,并不能每一个人都分一套房子。