买房贷款时房产证是否需要抵押?

首先,我们需要明确房产证的法律地位。房产证是证明房屋所有权的重要法律文件,它记录了房屋的所有者信息、房屋的具体位置、建筑面积等关键信息。在购房贷款时,银行通常会要求将房产证作为抵押物,以确保贷款的安全性。这是因为一旦借款人无法按时偿还贷款,银行有权通过法律程序处置抵押的房产,以回收贷款本金及利息。房产...

贷款买房有房产证吗?何时能拿到?

首先,需要明确的是,无论是全款购房还是贷款购房,只要购房交易完成,买家都有权获得房产证。房产证是证明房屋所有权的重要法律文件,它确认了房屋的所有权归属。因此,贷款买房后,房产证是会有的,这一点购房者可以放心。那么,贷款买房后,房产证何时能够拿到呢?这通常取决于几个因素。首先,房产证的发放通常在房屋交易...

收藏这张政策图,广州买房不求人(2024年6月版)

答:先息后本,现在很多银行可以做了,基本没什么门槛,购房者可以自己申请。具体还款方式为:前3-5年只还利息不还本金,后面正常还房贷,首套利率仍为3.4%。这种还款方式,优点是前期压力比较低。缺点呢,则是原本30年的房贷被压缩到27年还完,每个月的月供压力会大些。具体适用因人而异,如果打算三五年内换房,或许...

按揭买房后能否拿到房产证?

在这个过程中,购房者通常在支付完所有房款(包括贷款和首付款)以及相关税费后,才能申请办理个人房产证。这意味着,即使房屋已经交付使用,购房者在贷款未完全偿还之前,可能无法立即获得房产证。此外,银行在放贷时通常会要求将房产证作为抵押物,直到贷款全部偿还完毕。因此,按揭购房者在贷款期间,房产证通常由银行保管。一旦...

房贷断供,为什么现在不是走法拍流程了呢?这个雷已经逐渐显现了

一旦贷款买房者还不起房贷了,那么银行就会向法院起诉,要求查封该房产。而在之前房地产的价格节节攀升,哪怕是在一些相对较偏远的地方,房价波动也不大。这对于手中握有房产证的银行来说,本来自己借贷出去的,购房款就小于该房产的实际价值。一旦购房者断供房子进入法拍流程,那么哪怕最终是在市场价的基础上打折出售...

减轻购房负担,多地实施房贷“商转公”

房贷“商转公”,是指住房公积金缴存人员将其已办理且尚未结清的银行商业性住房贷款转为住房公积金个人住房贷款(www.e993.com)2024年11月3日。由于商贷和公积金贷款间仍存在较大的利率差,房贷“商转公”成为降低购房者房贷压力的一个重要渠道。11月14日,山东省菏泽市住房公积金管理中心发布了《菏泽市商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理暂行...

濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?

正常的二手房交易和贷款流程是，买方资质审核——签订购房协议并支付定金——建委网签备案——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款，房东收到全款——购房者取回房本并...

办理房产证抵押贷款,房产证要押到银行吗?

在抵押贷款中，至于需不需要将房产证交给银行，主要看银行规定。由于不同的银行，要求也不一样，一些银行对抵押贷款的办理是需要借款人将房产证原件交给银行，主要是为了防止房屋产权人拿着房产证二次抵押贷款或者是在民间借贷。而一些银行只需取得抵押登记的《他项权利证书》，就会安排放款事宜，房产证依然由借款人...

恒惠房百科:商业贷款买房房产证办好了要给银行吗

商业贷款买房房产证办好了可以不用给银行,贷款人可以在房产证办下来之后再去办理一个房屋他项权证交给银行,另外,房产证上会有他项权标识,就意味着房子是有抵押权在外的。房屋他项怎么办理购房户在开发公司购买了新房,并办理了按揭贷款,现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记...

民情3·15特别报道①丨居民贷款买房后,银行能“扣押”房屋产权证...

个别银行要求“保管”房产证3月3日,记者来到世俊国际楼盘,物业中心的工作人员说,一期二期的产权证年前就办下来了,无论贷款是否还清,目前办理好的产权证,都已经陆续通知了业主。如果是在中国银行和工商银行贷款的,就能够拿到产权证,但如果是在农商银行贷款的,都由农商银行保管。