事关二手房交易!鄂尔多斯市不动产登记中心最新通知→

商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户,买卖双方与两家银行签订四方协议,先由买方及买方现贷款银行将资金打入监管账户,待不动产登记机构业务流程办结后,再由监管账户向卖方及卖方原抵押银行付款,顺利完成二手房跨行“带押过户”业务,全流程资金监管保障交易资金安全。此...

陕西加强房屋交易资金监管 二手房交易六个步骤

凡在本省行政区域内批准预售的商品房建设项目(含经适房、限价商品房),其预售资金必须全部纳入监管。通知明确,监管项目的预售资金应当全部直接存入预售资金监管账户。通知明确了二手房的交易程序,分为六个步骤:一、签订交易资金托管协议。房屋管理部门(交易保证机构)与买卖双方当事人签订资金托管协议,明确托管交易资金划...

郑州:10月1日起实施二手房交易资金监管新规

新京报贝壳财经讯9月23日，郑州市住房保障和房地产管理局官网发布关于印发《郑州市存量房交易结算资金管理办法》的通知，进一步加强二手房交易资金监管，将自2024年10月1日起实施。根据通知，郑州市正式实施存量房交易结算资金监管制度，由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金保证机构。买卖双方需将合同约定的房款（...

郑州实施二手房交易资金监管新规 确保市场透明安全

除非交易当事人另有约定,否则通过房地产经纪机构成交的存量房交易资金必须全部纳入资金监管。此举旨在规范二手房交易市场,保障交易双方的合法权益,防止资金风险。郑州市房管局表示,将严格执行监管措施,确保每一笔交易资金的安全。同时,提醒广大市民在交易过程中注意资金安全,遵循相关规定,避免不必要的损失。通过实施这一...

18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,一文读懂

答:需要。根据《管理办法》规定,通过经纪机构成交的存量房交易资金应全部纳入资金监管。经纪机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收交易资金,不得侵占、挪用交易资金。14.问:办理资金监管手续,支持跨行收取房款吗?答:支持跨行收取房款。15.问:哪些交易结算资金可以免除监管?

郑州10月起实施二手房交易资金监管新规;江西萍乡取消公积金提取...

1郑州10月起实施二手房交易资金监管新规9月23日,郑州市住房保障和房地产管理局官网发布《郑州市存量房交易结算资金管理办法》(以下简称“办法”)称,进一步加强二手房交易资金监管,将自2024年10月1日起实施(www.e993.com)2024年11月9日。根据办法显示,郑州市正式实施存量房交易结算资金监管制度,由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金保...

郑州强化存量房交易结算资金监管

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《证券日报》记者表示,不少地区二手房交易资金监管没有强制性,存在交易不成功资金原路退返难,购房者权益缺乏保障等问题,在存量房交易比重持续上升的背景下,加强资金监管十分必要。同时,中介机构也有义务提醒购房者进行资金监管,并且在二手房交易三方协议里增加资金监管的条...

二手房交易避坑指南:资金监管必不可少!

在宁波,买二手房通过中介的话,中介一般都会建议办理资金监管。即便是买家和卖家自己直接交易,也建议大家协商办理。因为房屋买卖涉及金额巨大,买家主动提出办理资金监管可以更保险。二手房交易资金监管不仅安全,而且办起来也不复杂。目前的流程是:合同网签备案——银行办理资金监管——买家申请按揭贷款——过户、交税——银...

强化资金监管 四川成都试点二手房跨行“带押过户”

对符合公示条件的，不得以买方银行不是本行等理由拒绝办理。买方银行负责提供买方申请贷款及办理贷款资金监管业务的相关条件、办理该业务所需材料及流程等资料，并通过成都住房租赁交易服务平台公示。对符合公示条件的，原则上不得拒绝办理。此外，《通知》对交易终止及监管解除情形进行了明确，在存量房转移登记受理前，...

二手房交易资金监管的重要性是什么?

在二手房交易过程中,资金监管扮演着至关重要的角色。它不仅保障了买卖双方的利益,还确保了交易的透明度和安全性。本文将详细探讨二手房交易资金监管的重要性,并解释为何这一机制对于维护市场秩序至关重要。首先,资金监管能够有效防止交易中的欺诈行为。在未实施资金监管的情况下,卖方可能会在收到款项后不履行过户义务...