常德市不动产登记中心_嘉宾访谈_常德市人民政府门户网站

可见,签订房屋买卖合同之后,无论是否办理不动产登记,都不影响该合同本身的效力。但是,房屋买卖合同生效之后的法律效力与办理不动产登记产生的法律效力是不同的。合同效力的判断主要依据《合同法》,合同生效后,签订合同的当事人应当履行合同约定的义务,买方有义务按约定支付价款,卖方有义务协助买方及时到不动产登记机构办...

妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...

维持西宁市城西区人民法院民事判决第一项,即“谢某某与张某某签订的《房屋买卖合同》依法予以撤销”;第三项,即“中介公司退回谢某某中介费12300元,于判决生效后十日内履行。”;变更一审判决第一项为:张某某于本判决送达后三十日内支付谢某某各项费用共计845000元。

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?

看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足,未支持其诉讼请求。二手房交易中卖方未告知某些情况是否构成消费欺诈?哪些属于法律规定应告知的内容?对...

匆忙看房签合同,不满意了还能撤销吗?

原告认为,中介方及房东在其看房期间、购房洽谈期间、签订合同前后,隐瞒了房屋漏水的事实,存在严重的欺诈情形,故要求撤销合同,退还钱款。被告辩称,原告在购房前,实地查看了房屋,对房屋满意,遂双方签约。签约前,被告曾口头告知过原告小区在进行整体翻新及外墙修复,屋内有渗漏水的痕迹。起诉前,外墙及室内均已经修复完毕,...

买房后发现漏水痕迹,能退款吗?丨松法·案

想要撤销合同退房退款对此诉请人民法院会支持吗?近日,松江法院就审结了这样一起房屋买卖合同纠纷案件。李某与张某系夫妻。某日,李某夫妇在朋友及房屋中介的陪同下,一起去案涉房屋内看房。因房屋出租,看房时,房东王某不在场,授权中介全程带看。看完后,李某夫妇感觉满意,当晚即与房东签订了房屋买卖合同,并支付...

警惕开发商新套路,有人险些倾家荡产(深度好文)

其二，一旦让银行查出来，可以立马要求偿还全部贷款，还不上，房子直接拍卖(www.e993.com)2024年11月27日。这么一来，仅有的10万存款搭进去了，还混一老赖当。真不是危言耸听，剧本要照这么发展下去，发生这个结局根本没跑。然而，好不容易卖出去的房子，你跟开发商说退？这玩意儿可老难了！开发商坚持：买卖房屋白纸黑字，签了合同不好反悔。...

房产律师——购买拆迁房,过户时卖方要求涨价,买方能否起诉履行

现向贵公司申请,自愿将购买的房屋产权人变更为赵某杰,并承诺如下:位于一号宅院产权人归本人所有;2.按照与贵公司签订的《拆迁安置房买卖合同》中相关规定交纳购房款,由于变更所产生的一切法律纠纷均由本人自行承担;3.在本人办理完选购的全部拆迁安置房的统一结算付款后,请贵公司为赵某杰办理上述房屋的入住和产权登记...

新房“变”二手房?准业主退房遭拒,房屋销售公司这样说……

销售公司负责人表示，张女士签订的合同中，明确写着需办理“过户”，并且在交易办理方式中写明按照“长沙市二手房买卖合同”办理，现在刘女士要求退还定金并不合理。对于刘女士担心二手房的产权年限问题，这名负责人表示，按照目前的相关规定，并不需要担心。房屋销售公司负责人：土地使用年限到期以后，根据土地使用年限...

买来二手房居住4年后竟发现是“凶宅”,能否退房并索赔?

天河法院审理认为,吴某在出售涉案房屋时未向王某如实披露该房屋曾发生非正常死亡事件有违诚信原则以及公序良俗原则,双方就涉案房屋签订的买卖合同属于因重大误解而订立的合同,依法判决撤销《房产买卖合同》,吴某退还购房款158万元,并赔偿损失94万余元,王某须将房屋恢复登记至吴某名下。

起底房屋买卖“猫腻”:面积缩水“双合同”提价

虽然不及开发商手握大量房源,但是不少二手房卖主为了尽快将房屋卖出、卖个好价钱,也费尽心思在语言文字上与买方“打太极”,除了隐瞒房屋质量问题之外,近年来最常见的就是二手房学位纠纷。2016年6月29日,北京市西城区孟某(卖方)与李某(买方)签订了房屋买卖合同,2016年7月1日,李某支付首期购房款550万元,7月4日...