房子过户给子女,“在世办理”和“去世办理”,哪一种更省钱?
一、继承过户:费用低,但风险高继承过户是父母去世后子女取得房产所有权的一种常见方式。其优点在于费用相对较低,且手续相对简单。然而,继承过户也存在诸多风险。一方面,如果家庭中有多个子女,且未提前达成遗产分配协议,很容易引发遗产纠纷。另一方面,继承来的房产在后续转让时需要缴纳较高的个人所得税(通常为20%),...
赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?
没错,不仅要交钱,而且房产用赠与的方式给子女反而是税费比较多,并不划算。中原地产首席分析师张大伟表示,房子无偿赠与子女要交3%的契税,一般还是通过买卖的方式给子女更合适。赠与、买卖、继承,哪种方式最划算?房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。那么,父母要把房子给子女,选择哪种方式最划算?我们...
爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效 亲情与法律的碰撞
江苏省江阴市人民法院审理后认为,王某单独处理共同遗产的行为违反了法律规定,且其与孙子之间的过户行为实质上是一种非善意的赠与,损害了其他继承人的利益。尤其是考虑到孙子作为家庭内部人员,对房产的继承状况应有明确了解,却依然参与了这一过程,显示出双方存在恶意串通。最终,法院支持了其他子女的诉求,宣布该房屋买卖合...
【以案释法】奶奶去世后,爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子,能行吗?
知晓此事后,王某的其他子女(王甲、王乙、王丁)认为涉案房屋为遗产,王某与王小丙没有权利擅自进行处分。王小丙明知房屋已经发生继承的事实,且知晓三原告(王甲、王乙、王丁)对房屋享有继承权,在此情形下,王某与王小丙以名为买卖实为赠与的方式,将房屋过户给王小丙,这显然损害了三原告的权益,故请求法院确认涉案房屋...
河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价
算笔账新政出台后,哪种交易更省钱?“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可...
郑州直系亲属房产过户价格可自己定 新政明起执行
算笔账新政出台后,哪种交易更省钱?“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式(www.e993.com)2024年10月5日。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可...
爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效
爷爷瞒着儿女过户房屋给孙子,孙子并未出钱,法院判买卖合同无效爷爷瞒着家人将房屋过户给孙子,并签订了《房屋买卖合同》,不过事实上孙子并未出钱。面对其他继承人的不满,爷孙俩竟认为房子过户给唯一“嫡孙”是天经地义的。到底是怎么回事呢?江阴法院近日审结这样一起案件。
父母去世部分子女主张要求单独继承,其他继承人反对引发的纠纷
父母去世部分子女主张要求单独继承,其他继承人反对引发的纠纷,过户,李母,诉争,张某文,购房款,产权人,单独继承
红楼知乎:爷爷奶奶的房产能直接过户给孙辈吗?
爷爷奶奶的房子可以直接过户给孙辈。一般可以通过买卖、赠与或继承这三种方式进行。如果爷爷奶奶在世,可以通过买卖或赠与的方式将房产过户给孙辈。这通常需要签订买卖合同或赠与协议,并按照相关法律规定办理过户手续。需要注意的是,过户的房产,爷爷奶奶必须拥有完全的产权,即房产证上的所有人都是他们。如果有其他人也是...
唯一房产过户给孙子后被换门锁,八旬老人有家不能回诉至法庭
八旬老人名下唯一房产,以买卖形式过户给了两个孙子,实际并未支付购房款。老人出门两个月,归来时却无法进门,报警后才得知,门锁是被两个孙子换掉的。眼瞅着有家不能回,祖孙三人只能对簿公堂。此前,南京江北新区人民法院公开庭审了此案。蔡奶奶是个老南京人,今年85岁,膝下三个儿子的子女,都早已各自成家。蔡奶奶...