房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?建议收藏起来

房屋所有权的转移可并不是一件简单的事,因为毕竟原来的所有人已经不在了,所以此时需要做的就是证明自己是合法的继承人。因为如果没有及时继承遗产,及时变更房屋的所有权。那么如果这个房子以后涉及到售卖,出租等问题时,就会有很大的麻烦。因此这个房屋户主变更手续,还是越早走完越好,但是大家知道这个流程需要怎么...

有房子不继承?浙江一地要拆迁,急登“寻人启事”

第一种，是老屋权利人过世后，房屋未列入拆迁范围的，继承人可以携带老屋的土地证和房产证，或者不动产权证，到当地自然资源部门提交过户申请。这种情况下，自然资源部门工作人员会先核对证件和房屋是否合法有效，然后对房屋进行上门勘察。如果这些房屋的证件上没有电子测量数据的，工作人员还需要对房屋进行实地测量，这大...

一个跨越30年、涉34人的继承难题 历时近六年终于办妥继承公证

“征收部门看到公证书，他们都觉得无可挑剔。没有这份公证书，我们连分配安置房的资格都没有。”廖女士感慨地回忆。征收部门同意廖女士凭公证书先选定安置房再办理继承和产权变更登记手续。逐个联系当事人解决复杂的公证继承问题继承人身份认定难、核实证明材料难是继承公证的“拦路虎”。准确理清法律关系，用心疏通情...

律师提醒:注意了,有遗嘱也不可以直接去继承房产!

这是因为公证可以证明遗嘱的真实性和合法性,避免后续出现纠纷。其次,还需要提供其他必要文件,如遗产继承公证书、登记申请书、身份证明、房产证及房产平面图等。这些文件是办理过户手续的必要条件,缺一不可。当然,如果所有继承人对遗嘱没有异议,可以直接持遗嘱和其他相关材料到房管局办理过户手续。但如果存在异议或无法...

老母亲没留遗嘱,上海爷叔陷入困境!家里房子“僵特了”,孩子不能再...

从这套经适房的产证上去掉才有资格重新购房但由于产证上张老伯的母亲如今已经去世如果要对产权人及份额进行变更就涉及到一部分遗产继承的问题公证处表示这个需要张老伯母亲的所有子女也就是张老伯的兄弟姐妹全部到场于是张老伯把三个兄弟姐妹全都请来了公证处表达意愿可是万万没料到公证处核对后发现...

广州一祖屋拆迁后三十年,安置房仍未确权?公证破解复杂继承难题

因为，由于没有及时办好继承手续，没有确立新的产权人，安置房仍然属于父辈的遗产，不能登记在属于第三代人的廖女士等亲属的名下(www.e993.com)2024年12月20日。能否取得安置房惹彷徨公证书让当事人吃下“定心丸”经过认真研究房屋征收部门的永迁安置方案，公证员向廖女士提供公证方案，由祖屋的继承人或继承人委派的代表以具结书的形式，保证在...

继承房产需提供奶奶父母的死亡证明,怎么办?

经过沟通,凌女士父亲的兄弟姐妹都放弃对这套房子的继承。然而在做遗产继承公证时,公证处要求出示凌女士奶奶父母的死亡证明。公证处表示,之所以要求出示凌女士太爷爷太奶奶的死亡证明,是为了确认他们比凌女士的奶奶先行去世。如果奶奶的父母在奶奶之后去世,那他们也有资格继承房产份额,反之就不能继承。

公证丨一间祖屋牵出34个继承人,广州阿姨很头疼

经公证员询问后,廖女士家族曾经为了祖屋继承打过官司。法院受理后,同样要求提供其他继承人的资料,因难以提供完整的资料,诉讼解决的想法只能作罢。“如果不能确定继承人范围,我们将不能参与分配安置房。”复杂的家族关系网,让廖女士很“头疼”,对能不能迁入安置房心里没有底。如果没有及时办好继承手续,没有确立新的...

“公证”巧解祖屋继承难题

经公证员询问后,廖女士家族曾经为了祖屋继承打过官司。法院受理后,同样要求提供其他继承人的资料,因难以提供完整的资料,诉讼解决的想法只能作罢。“如果不能确定继承人范围,我们将不能参与分配安置房。”复杂的家族关系网,让廖女士很“头疼”,对能不能迁入安置房心里没有底。如果没有及时办好继承手续,没有确立新的...

继承的房产,出售要交20%遗产税,是这样的吗?

换句话来说,当你继承房产时,其实并没有遗产税,只需先办理继承权公证,缴纳少量登记费,这套房子就归继承人所有。但如果要把这套继承的房子卖掉,税就来了,买卖过户就需要缴纳契税+增值税+个税,其中契税、增值税都是小头,20%个税才是大头。02、是否存在要交“总房价20%的个税”?