房产继承案例:产权人去世,继承人遗产分配的案例

北京市通州区一号房屋系林宇辉与前妻离婚后再婚前的个人婚前财产,虽然目前房屋贷款尚未还清,但应按照法定继承由二原告与二被告均等份额继承。由于案外人银行对该房屋享有优先受偿权,目前不宜判决归哪方所有,在房屋贷款清偿后各方可以另行协商房屋具体归属。重庆市二号房屋登记的权利人为林宇辉和周兰,周兰主张该房屋...

便民!福州推出“房产继承一件事”

按照过去窗口办理房产继承登记的流程,继承房产的当事人需在继承公证笔录完成的四个工作日后到公证处领取《继承公证书》,再持《继承公证书》、本人身份证、产权证书原件前往不动产登记和交易中心窗口排队受理申领继承所涉房产的《不动产权证书》,并于一个工作日后前往不动产登记和交易中心领取《不动产权证书》。现在,...

如何合理分割继承的房产?这些分割策略有哪些法律要求?

家庭成员可以通过协商达成一致,决定房产的分配方式。这种方式的优点在于灵活性高,能够充分考虑每个继承人的实际需求和意愿。然而,协商过程中必须确保所有继承人的权益得到平等保护,避免因个人情感或利益冲突导致不公平的结果。2.司法分割当家庭成员无法通过协商达成一致时,可以诉诸司法途径。法院将根据相关法律规定和继承...

小产权房继承时需要走哪些程式?

首先我們要知道,小產權房屋能繼承。但由於其本身不具備所有權,故只能依法繼承其使用權,一般小產權房屋的繼承有兩種方式,那就是根據法律規定來繼承或者立下遺囑來繼承,如果房子的主人,並沒有留下任何遺囑的話,那麼就要按照法律規定的順序來繼承。但是因為小產權房的特殊性,有些可能沒有辦法辦理過戶手續,所以繼承人...

共有产权房的继承问题?

3.继承手续办理:继承人需要在规定时间内向房产管理部门提交继承申请,并提供必要的文件。房产管理部门将根据提交的文件进行审核,并在审核通过后办理产权转移手续。以下是一个简单的表格,总结了共有产权房继承的主要步骤和注意事项:需要注意的是,共有产权房的继承过程中可能会涉及到一些特殊情况,如遗嘱的存在、多个...

在广州,如何办理“存量房继承登记”?攻略来了!

继承登记，简而言之，就是因房屋产权人死亡，其法定继承人、受遗赠人继承属于遗产的不动产，在不动产登记部门申请办理登记手续(www.e993.com)2024年11月28日。继承登记主要分为：已办理公证的继承登记；生效法律文书的继承登记；未办理公证的继承登记。其中，已办理公证的继承登记是指当事人已在公证处办理了继承权公证书或者接受遗赠公证书等公证材料...

重庆部分公租房9月2日起开放申购,可自住、出租、继承,实行一房一价

转为配售型保障性住房后，可自住、出租、继承。购买后确需退出的，可按规定配售给符合保障性住房条件的保障对象。”据重庆市公租房管理局相关负责人介绍，第一批公租房部分房源转为配售型保障性住房的具体项目，选择的是两江新区民心佳园、沙坪坝区美丽阳光家园。申购对象为已入住民心佳园、美丽阳光家园公租房的承租人，...

经济适用房的产权权属如何认定?

实践中,因经适房需以家庭为单位进行申请,为防止转移财产及审查家庭收入、居住情况,具备申请条件以外的家庭成员可能以同住人身份进行申请,然该申请过程中的同住人概念仅为不具备申请条件的人,不能认定为不动产登记机关依法登记的同住人。《上海市共有产权保障住房管理办法》(以下简称《管理办法》)第二十八条规定:家庭...

【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

如果房屋只是支付了全部首付款,房屋按个人财产处理;只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产,属共同共有。房屋落在双方名下或是对方名下房屋算是共同财产,实际算是一方对另一方的赠与,夫妻双方共同共有房屋产权。双方用共同财产买房...

8年前继承房产都不需公证,现5万存款也不需了,还应该持续扩大?

在实务操作时,亲人过世进行房屋所有人更名之时,可以使用公证书进行改名,也可以将有权继承人汇聚一起,不需要公证书,在房屋交易中心签署文件,承诺对自己的签字负责,就可以进行房屋产权过户。住建部门只承担见证义务,未来产生纠纷,由遗产继承人自行到法院起诉。