让人民调解走上荧屏──天津广播电视台电视调委会创新调解方式...
新修订的管理办法中明确规定,直管公产住宅房屋使用权达不成一致过户意见,无法共同确认新承租人的,可以采取使用权转让即售卖的方式进行处置。蔡丽说,这一新规的颁布,有效促进了公产房纠纷的解决,天津市直管公产房面积700万平方米,几十万个家庭因此受益。“媒体+调解”模式形成媒体司法良性互动4年,2086期节目、625...
公产房使用权转让、继承问题的法律适用
在公产房是否可以继承方面,目前没有明确的法律规定。各地在司法审判实践中观点不一。传统观点认为根据《中华人民共和国继承法》规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,而公产房是国家财产,自然不属于遗产。公产房基于特定政策条件产生,具有一定的人身属性,依法不属于法律规定遗产范围,当然就不能继承。天津市南开区人民...
公产房指定留给某一子女“继承”有三途径
公产房通常包含直管公产房和自管产(企业产)房两类,由于并非老人个人财产,所以不存在继承的说法,只能是承租人的变更。最直接的方法,就是购买房屋产权,使其成为“私产”后,通过立遗嘱的方式指定由某一子女继承。需要注意的是,房屋变成“私产”后,即成为某一方婚后取得的财产,也就成为老两口的共同财产,每人只有处分...
公产房承租权可遗嘱继承了 允许指定后续承租人
2014年11月1日实施的《天津市公有住房变更承租人管理办法》结束了这一尴尬,新规赋予了公有住房承租人相应的权利,公产房也可以“遗嘱继承”了。昨天,记者从相关方面了解到,本市公有住房较多的河东、河西、南开等区自上述规定实施以来,咨询或办理公有住房“遗嘱继承”的市民日益增多,人们大都为这一关系民生的政策叫...
在天津公产房纠纷可以起诉了
本市现存在大量公产房,且部分公产房仍属不可售公产房。根据我国《物权法》规定,公产房业主所享有的只有承租权,无权对房屋进行处分,例如:买卖、继承等。一旦发生权属争议,承租人或其他权利人很难通过诉讼解决。公产房往往意味着几十万元甚至上百万财产,如人民法院贸然以承租人作为所有权人适格主体进行审理,则可能...
原告安某、张某1与被告张某2、张某3遗嘱继承纠纷一案
2016年4月23日张玉鹏立下遗嘱,将坐落于天津市××里××号房屋中属于自己的部分全部由原告张某1继承,将坐落于天津市××月牙××里××号房屋中属于自己全部份额全部由原告安某继承,但在办理房屋过户时被告不同意配合二原告办理以上两套诉争之房的过户手续,二原告无奈向法院起诉(www.e993.com)2024年9月9日。综上,被继承人张玉鹏有权利在自己...
结婚证上照片没了! 为继承房产 大妈28年后被迫“再婚”
前几天哈尔滨的田女士要办理房屋继承,本来是要解决房子的事儿,没成想,竟引出了个不大不小的笑话。田女士是1991年登记结的婚,怎么到了2019年,却要重新登记一次呢?田女士说:“我们家老爷子留下来一个公产房,儿女都得到场,还得都得拿(结婚证)原件,原件我这个结婚证也不是个完整的结婚证,上面没有照片了,我寻...
北京老人免费立遗嘱排至明年7月 多为明确房产继承
中华遗嘱库免费公益服务范围包括:中国大陆地区普通住宅,单套建筑面积不超过140平方米,拥有大产权房本、监制版合同或正规公产房承租合同,限2套以内;银行卡、银行存折,限2张以内;A股证券账户卡,限2张以内。办理遗嘱的老年人也必须满足一定的条件,须年满60周岁,户籍及资产均在大陆(其中广东分库可以免费为60周岁以上港...
老爸走后老妈继承房产真难 建议:早立遗嘱很重要
张先生的老父亲过世,他和姐姐想把父亲名下的公产房过户到母亲名下。因为老父亲生前并没有立下遗嘱,按照法律规定,必须走法定继承的程序。“姐,咱俩只要写份放弃继承权的声明,再去公证一下,咱妈就能办理继承了。”去公证处咨询前,姐弟俩想得很简单。可当拿到公证处提供的所需提交材料清单后,俩人才发现,事情远不...
避免纠纷子女继承简化手续 哈尔滨市房屋产权时兴一证多名
据该房产经纪公司经理介绍,2006年以来,国家相继出台了一些房产政策,其中明确说明了二手房转让要缴纳一定的税费。目前在二手房交易过程中需缴纳的税费,包括印花税、契税、土地出让金、综合地价款等多个税目。孙某如此行事,不但节省了一部分税费,而且更为主要是可以简化手续,待其儿子继承房产时,可以直接到房产部门办理变更...