老人去世后公房拆迁,子女继承引发纠纷,法律解析必看!
C室房屋要求按照市场价继承售房款;3.请求法院判令被告吴某洁在2019年签订《某地腾退协议》时擅自占有的腾退房屋其他各项补助及奖励费313728.2元由全体继承人继承;4.请求法院判令被告吴某鑫在2019年12月5日签订《某地腾退协议》
房产律师——公房变更承租人时部分有居住权的亲属不同意纠纷
《北京市住房和城乡建设委员会关于加强直管公房承租人变更管理有关问题的通知》的规定,北京市直管公房承租人变更必须符合以下条件:原承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并且共同居住两年以上且无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其他家庭成员无异议的,可按照原承租人面积继续承租。原告和原承租人...
什么是公房承租权 公房承租权能否继承
如果死者生前对其居住的房屋没有所有权,只有使用权,如租用的是房管局所有公房或租用其他私人拥有的房屋,则不能作为遗产来继承。所以在承租人死亡之后,原有的房屋租赁关系自然消灭,承租人的使用权因其死亡而不复存在,但是作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利,这种权利绝不是由于继承而来,而是在原承租基础上,...
房管所的公房怎么过户 公房买卖流程怎么走
一、房管所的公房怎么过户根据《关于办理直管公房承租人过户、分户、更名的规定》公房非住宅过户是指承租人因机构调整、企业兼并等原因,要求改由相关单位承租使用的行为;民用住宅过户是指因承租人死亡、户口已迁出本市、经生效法律文书认定,并向管房单位申请改由其他近亲属承租使用的行为。1、非住宅承租人申请办理...
五泉房管所去年为公房住户减免租金9.2万元
近日,兰州市五泉南路117号低保户王先生因为被减免公房租金722.2元,心情一直不错。记者从兰州市公有房屋管理中心五泉房管所了解到,该所把落实减免低保公房住户租金政策作为一项“民生房产”项目来抓,联系社区严格核实,不让一个符合条件的低保公房住户失去保障机会,也不让一个不符合条件的公房住户钻政策的空子。2021...
直管公房有问题房管所将免费维修
武凤安承租的直管公房已有四五年的历史,房屋墙体、屋顶等出现各种问题(www.e993.com)2024年7月31日。槐荫区房管局银地公司维修科科长迟军介绍,此次主要是做房屋的安全检测,主要看墙体是否变形、屋顶是否渗漏等,如果在汛期期间直管公房居民担心房子安全问题,可以向房管所报修,到时房管部门会让专业人员来免费检测,有问题的免费维修。
通州房山两区房管所起诉公房租户腾房
两地承租户的代理律师王优银说,房管所不是房屋的权人,只是管理方,起诉承租户的应是区政府。《北京市城市房屋拆迁管理办法》规定,“拆迁市和区、县人民政府、并指定有关单位管理的公有住房的,应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人”。
业主购买公房须自交电梯费 部分房管所将变物业
本世纪初,本市住房政策改革后,公房产权可出售给个人,个人也可再上市进行交易。直管公房由于价格相对便宜,其房源在二手房市场非常活跃。>>现状电梯费多由产权单位交市住建委委员程建华介绍,目前本市老旧小区的物业管理一般是由政府授权的房管所进行管理,包括电梯、高压水泵维护费大多由产权单位负担,不需要住户分担,...
厦撤8大房管所设公房管理中心
台海网12月22日讯(记者陈林胜)记者昨日从厦门市国土房产局获悉,厦门将撤销8大房屋管理所,并将于2007年1月1日正式成立厦门市公房管理中心,原各房屋管理所涉及房政管理的有关职能,将由厦门市公房管理中心负责。一些直管非住宅租赁合同(协议)、店宅租赁合同租期届满的用户,须于12月22日至29日持租赁合同(协议...
【问答】父母都去世了,留下的公房没有户口,子女可以出售吗?
公有住房是不能够继承的,只能够变更承租人。如果要传下来,那么兄弟姐妹之间必须达成协议,至少要有一个人的户口要迁进去,才可以变更承租人。只有兄弟姐妹中的某一个人成为新的承租人了,才有资格把这套房子出售,然后再次变更承租人。根据建设部城市房屋租赁管理办法规定:住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同...