一月一主题 | 农村宅基地常见问题_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。(7)为什么开展确权登记发证工作?宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户,关系到广大农民的...
房主去世后房产应如何处理?
如果没有遗嘱,房产将根据当地的继承法进行分配。2.办理继承手续继承人需要向当地的房产管理部门提交相关的继承文件,包括死亡证明、遗嘱(如果有)、继承人的身份证明等。这些文件用于证明继承人的继承资格,并启动房产的过户程序。3.处理税务问题继承房产可能涉及到遗产税或继承税。继承人应当咨询税务专家,了解相关...
农村宅基地有房产证吗?怎么办理?
1、人人都知道城市里的房子都是有房产证的,而对于农村来说,建的合法房屋也是有房产证,因为依据国家相关规定,只有依法利用宅基地建造的村民住房,以及依法利用其它集体建设用地所建造房屋,是可以依照规定规定申请房屋登记。2、由于在农村盖房子需要有《集体土地使用证》和《建设规划许可证》,所以农民是可以凭借这两个证...
父母去世已逾二十年,还有子孙要求继承房产,紫阳法院能支持吗?
张五则认为继承诉讼时效已过,他俩无权要求获得遗产。张三和小花遂将张五告上法庭。审理结果经审理查明,原告张三在明知父母去世后,并未主张遗产分割,且其对张四将父母房屋的集体土地使用证过户到自己名下,也没有提出任何异议。被告张五于2014年将张四的集体土地使用证过户到自己名下,并办理了集体土地使用证。原...
农村宅基地确权,怎样认定一户一宅?是否能继承?一文读懂20个关键...
农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。虽然宅基地不属于遗产,不能被继承,根据自然资源部的最新答复,根据《...
最高法:违背公序良俗的行为不予保护,如果“谁闹谁有理”社会道德...
郭某林与罗某某相撞的地点为小区居民休闲娱乐广场,该地点并不是行人及非机动车的专用通道,没有证据证明罗某某及其他人员在该地点进行休闲娱乐超过一定的限度,进而影响了正常通行和公共秩序(www.e993.com)2024年10月19日。事故的发生原因并不是小区内正常通行受阻的结果,不能归咎于物业公司管理不善。在郭某林与孙某争执过程中,某物业公司保安人员...
非农户口可以继承父母的宅基地和土地吗?
国家有明确规定,根据我国《土地管理法》:农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。除此之外,我国《继承法》第3条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”。但农村宅基地的使用权不是一般的“财产”,而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有...
小产权房可以发证吗?一户多宅怎样处理?农村宅基地18问
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
不动产登记常见问题三十问_科学普及_无锡市自然资源和规划局新吴...
答案:因你母亲已去世,她所占份额已成为遗产,可以有两个方法处理:(一)、有关法定继承人可先至公证处办理继承权公证。再由继承人带好继承权公证书、不动产登记申请书、申请人身份证件、购买商品房合同、销售发票、契税完税证明、房屋初始登记证、房屋测绘成果、登记机构认为需要的其他有关证明材料;...
一网通办不能办,无章证明无法用…问政现场厅长道歉
2016年9月28日,山东开始全面实施不动产统一登记制度。不过,德州有一位王先生向记者反映,他手里有房屋所有权证,也有国有土地使用证,但更换不动产权证时,一直办不下来。怎么回事?一起来看记者的问政调查。1999年,市民王先生与德州市宏力房地产开发有限公司签订购房合同,购买了解放北路友谊街的一套沿街商铺,并于...