农村房屋确权制度有变!2025年起统一这样处理,早点准备好

而进城落户的农民也可以放心，我国也会依法给予确权，只要你的户口在城市，但已经继承了农村的农房，那么其合法登记的房屋和宅基地是可以颁发证书的。值得大家注意的是，此次确权也规范了行为，确权登记只是说给进城落户的农民进行不动产登记，但是，如果是返乡的职工或城镇居民非法购买的小产权房，亦或者违规利用宅基地...

农村房屋拆迁款能否继承

宅基地的所有权归农村集体经济组织,属于集体所有,农民只拥有使用权。宅基地使用权具有很强的人身属性,按户计算。当一户出现人口减少时,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有,不存在继承的问题。法条链接《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权...

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

在退出原宅基地后,依法按户确定新建房屋占用的宅基地使用权,并办理不动产登记;因继承房屋占用宅基地的,可对继承人按规定确权登记,并在不动产登记簿及证书附记栏进行标注;农村集体经济组织成员进城落户,其原合法取得的宅基地使用权应予确权登记。

已确权但证书未发?农村房屋的主人要准备好,不只是面临拆迁

与此同时，我国《民法典》已明确规定，不动产权证书是农民享有宅基地用益物权的基本凭证。也就是说，只要手握宅基地确权证书，农民在日常居住、翻建房屋以及获得拆迁补偿方面，权益都会得到更有效的保护。因此，宅基地确权的最新变化是，在未来四年内，宅基地确权证书将全部下发，覆盖全国所有农村地区。总的来说，宅基...

最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有宅基地使用权

非本村集体经济组织成员基于继承和集体经济组织成员共同取得房屋所有权而占用农村宅基地,因不动产登记机构依据相关农村集体经济组织成员申请颁发集体土地使用证而侵犯其合法权益的,应当属于法律规定的利害关系人。人民法院生效行政裁定以相对人非案涉土地所属集体经济组织成员而无权获得宅基地使用权为由驳回起诉的,人民检察院...

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置(www.e993.com)2024年11月22日。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。本案中，随着张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除，其...

...非农户可以通过继承农村宅基地上房屋取得农村宅基地使用权

非农业户口居民可通过继承农村宅基地房屋来取得其集体土地建设用地使用权。但是宅基地上的房屋已经倒塌,非农业户口居民不能继承该宅基地房屋,从而无法通过继承宅基地房屋的方式继承宅基地使用权。案号:(2018)最高法行申232号裁判文书:再审申请人(一审原告、二审上诉人):乐世渡。

农村宅基地上房屋翻建:三必须、五不得

1.翻建房屋的人必须符合要求。比如,户口不在农村的子女,因继承获得了农村房屋,按照有关规定拥有房屋的所有权,但农村宅基地属于集体所有,户口不在当地的继承人并无宅基地使用权。这类人获得的农村宅基地上的房屋并不能翻建。2.翻建房屋的宅基地必须经过批准。因历史原因,农村很多房屋存在了多年但没有取得合法的用...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

宅基地使用权具有以下特征1.宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。2.宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。3.宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。4.无偿性:宅基地的初始取得是无偿的。宅基地使用权权能《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转...

城乡户口不再限,一文读懂农村宅基地房屋继承地随房走法则!

1.宅基地性质:宅基地所有权属于农民集体,村民仅享有使用权。根据《土地管理法》规定,宅基地使用权具有很强的“身份属性”,与集体经济组织成员资格紧密关联。因此,户口迁移(尤其是迁往城市)可能会影响个人对宅基地的继续使用。2.“地随房走”原则:尽管宅基地本身不能被单独继承,但根据“地随房走”的原则,当宅...