“空手套白狼”冒充房主卖房行骗,真“刑”!
2024年5月,周某得知其转让的宅基地已被换成住房,遂找到镇雄县某中介公司,声称其在镇雄县某小区有3套住房(实为闫某所置换的3套住房)需要售卖,并提供其已失效的宅基地房屋所有权证明,隐瞒宅基地所有权已转让他人的事实。该中介公司收到周某的卖房需求,便将房屋挂网售卖。随后,周某将三套住房分别以23.5...
放弃宅基地,一次性给5万购房奖励,卖房的任务又给了农民吗?
让农民放弃农村的宅基地,进城买房。近日,江苏南通房有一则通知引发讨论!自愿退出放弃农村宅基地进城购房的给予一定额度的奖补具体标准由全市各地自行制定。而在前两日,安徽凤阳也发布通知,提出给予退出宅基地奖励。自愿放弃宅基地安置并进城购房,在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建筑物后,一次性给予5万元购...
农业农村部:严禁下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严禁给...
所有法律在这点上讲的是非常清楚的,政策要求也是非常明确的。在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房,要守好政策底线。二十届三中全会《决定》讲得非常明确,现行政策是允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活...
南通等多地鼓励放弃、退出农村宅基地!网民:这都谁想出来的?
根据通知,自2024年6月20日至2024年12月31日期间,对纳入2024年土地增减挂范围内和县房屋征收领导小组办公室确定纳入征收范围内的项目,涉及需要安置宅基地的本县农村居民,如自愿放弃宅基地安置并进城购房,在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建(构)筑物后,一次性给予5万元购房奖励(与货币、房票安置、购房补贴不同...
中央拟定新规:农村宅基地可以自由买卖,满足3个条件就可以交易
简单直白的来说,买房需要确保自己属于农村集体经济成员,同时没有违反宅基地使用规定;卖房则要确保宅基地没有被抵押、查封或陷入其他法律纠纷中。不止如此,政府还会对买卖双方进行资格审核,只有通过了资格审核,交易才能顺利进行,这也是为了确保宅基地交易的合法性,进而保障买卖双方的合法权益。
农村老宅易主,到底是卖房还是借房?
法官说法当前宅基地使用权仍负有农民基本生存生活保障的主要功能,农村房屋的流转必然会导致宅基地随之流转,而根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二之规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准(www.e993.com)2024年10月12日。因此出卖农村房屋还是应当慎之又慎,防止需返回农村时无房居住。
农村房屋买卖合同无效,卖房者有悖诚信应赔偿
而且,宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份相联系,转让农村房屋往往导致宅基地使用权的非法流转,也与《土地管理法》等相关法规关于保护耕地的立法意图相悖。因此,非本村集体组织成员购买村民房屋,房屋买卖合同应属无效。在合同无效后,涉及返还房屋和赔偿损失问题。根据法律明确规定,应根据过错承担相应...
农村的老房子卖了还能要回来吗?
那我就放心了。没想到,回农村买个房居然还有那么多道道。这样说吧,徐大爷。农村房屋买卖合同效力一般分为三种:1、城镇居民购买农村房屋,法律是禁止的,合同无效。2、农村村民将农村房屋出卖给本村以外的其他村民。此种情形下,宅基地使用权流转到本集体经济组织以外,对本集体经济组织享有的集体土地所有权构成影响,一般...
要求农民放弃宅基地,是为农民利益,还是为了卖房?
这些新政不仅为农民提供了实实在在的经济补贴,还配套了一系列诸如就业、教育、医疗等公共服务的衔接政策,以确保农民在城市能够安居乐业。###深层意义:改变生活方式与生产模式农民放弃宅基地,不仅仅是居住地点的转换,更是生活方式的重大转变。此举将促使农民从传统的农业生产者转变为现代产业工人,有助于提高农民...
农村宅基地要留着,村里三个邻居处理了老宅子,如今悔青肠子
村子里出现了一些闲置的宅基地,有的房屋倒塌了,有的房子盖的不错,但是也一直没人住。住在城里的人就觉得老家的宅子可要、可不要,有合适的买主,干脆就直接出手。可是我我觉得农村的房子尽量别卖了,我身边三个人的亲身经历提醒我们,把农村的老宅子卖了,会让你后悔莫及:...