有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖
有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖内容提要:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,该楼没有办理土地使用权证,不能办过户手续。天津北方网讯:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,...
农村没有证的自建房,水电开户真的有那么难吗
他们说,按正规的程序走,除非有房产证和土地证,没有这两个证的,村里的房子需要村里打水电开户证明盖章,拿到他们部门去,再走下面的流程。没有办过这样的事,询问了几个有经验的亲戚朋友,他们都说大概流程就是这样的,如果是买的商品房的话,就不用自己操心,开发商会统一去开户的,如果是村里的自建房或没有土地...
乡镇有了综合执法这把“刀”,就能解决治理难题了?
但是到实践中监督执法时,城建只管房屋高度和排面一条线,房管只管有无房产证,国土只管有无土地证,出了违法问题就相互推诿,谁都不管。后来乡镇只好将责任压到村干部监管,村干部只好天天守着,但是也不可能守得住。农民按规定只能建200平方米,但实际上建了300平方米,并且稍不注意,很快就建起了,然后也不知道应该...
小产权房现在能有房产证了吗 小产权房与商品房之间有什么区别
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。《关于严格...
...现在手上只有房产证(房产证上只有父亲一个人名字),没有土地证...
答:如果土地证遗失,需不动产权利人申请补发,按《不动产暂行条例实施细则》第22条规定:不动产权属证书(包括房产证、土地证)遗失的,由不动产登记交易中心在门户网站上刊发不动产权利的遗失声明15个工作日后,予以补发。因此,遗失补证不需要刊登报纸,请产权人带好身份证到不动产档案馆开具《查档证明》;然后带好身份...
土地证房产证合一了吗
从现在起,人们不再需要办理延续了很多年的不动产证书和土地证书,而仅仅是一份不动产权证书(www.e993.com)2024年10月18日。同时,如果没有买卖,现行的产权证书和土地证书仍是有效的,不必特意更改。根据新的法律法规,新的房地产权证将于《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日实施。关于现行的不动产和土地证书,国土部门也做出了解释。“新的不动...
只有土地证没有房产证怎么办,房产证能补办吗?
自2015年3月1日起,不动产登记正式施行,实现了土地证和房产证的双证合一,但是还没有全国性普及,所以有些地区还是双证。买房子当然需必须要办理房产证,但是不一定需要办理《土地证》。⑴如果购买的是小区的商品房,则只需要办理一个《房产证》证明你所购买的房屋的产权归属,因《国有土地使用权证》只有一个,是以该...
没有房产证也没有土地证的房子,在拆迁时可以得到补偿吗?
在农村还有很多这样的房子,建房子是经村委会批准的,但是没有宅基证,也没有房产证或土地证,只有村委会开具的证明信。那么这种情况,在拆迁时,能不能得到合理的补偿呢?对于这种情况,因为房子本身是合法建筑,只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住,是可以得到合理补偿的。
“手中房产证为何变成了废纸?” 烟台商品房变小产权房的背后
以前发放房产证是房产局办理,现在两证合一了,需要落宗,只有两证统一,才能发放不动产证,并非只要有房产证就能办出不动产证。”“新世界花园的情况比较特殊,它有大土地证,大土地证范围内的房产,可以办;但是,之前开发商在大土地证以外的土地上自己盖楼往外卖,相当于小产权房,就办不了。”...
有房产证不办土地证可以吗?
云南房网网友:我2008年买的房子,当时办理了房产证,但是没办土地使用证,我想问一下土地使用证能不办吗?不办的话有什么后果或影响?昆明建纬律师事务所杨红芳律师:建议您尽快将土地证办好,如您没有办理土地证,那么您就难以控制其他人会用此土地的使用权设定抵押权,另外,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第...