荷兰抵押贷款金额创历史新高 平均借款34.6万欧元

荷兰购房者正在借贷越来越多的钱来买房。抵押贷款咨询机构DeHypotheker11月14日发布的数据显示，第三季度平均抵押贷款金额升至346,572欧元，创下历史新高。贷款额增加主要是由于房价上涨和利率下降。之前的最高纪录为2022年的337,384欧元，此后抵押贷款利率不断上升，使得购房者能够贷款的金额减少。现在，利率再次下...

明年购房贷款额度提升!工资上涨助力荷兰购房者更轻松获批贷款

想要购房的人们，明年在许多情况下可能会获得更高的贷款额度。这是因为预计工资将上涨。荷兰国家预算咨询研究所（Nibud）表示，贷款的最高额度每年都会计算，明年的额度也因此有所增加。预计明年的工资增长率为4.3%。“一个目前年收入为7万欧元的家庭，在2025年，工资增长大约可以多借7000欧元，”Nibud的负责人阿尔扬...

【荷兰】荷兰银行鼓励房屋的可持续性

荷兰《财经日报》(FD)报道,荷兰多家银行正在积极鼓励抵押贷款的客户提高其房屋的能源标签。该报住房市场和房地产编辑巴斯·努普(BasKnoop)表示,“银行维持荷兰住房市场的可持续性背后既有理想主义的动机,也有财务动机,更好的能源标签可确保更高的市场价值。”这增加了抵押贷款提供商的资产负债表和盈利能力。

贷款利率居高不下,美国租房已比买房划算?

30年抵押贷款利率的平均数仍接近7%,远高于2022年初刚超过3%的水平。居高不下的抵押贷款利率下,在美国,租房可能是比买房更有性价比的选择。根据美国房地产交易网站Realtor本周发布的报告,在美国50个最大的都市区中,租金正在缓慢下降(-0.4%),而买房的月按揭负担则远高于租赁。例如,得克萨斯州首府奥斯汀的...

个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9%

“从目前来看,房贷利率仍有继续下降的趋势和空间,只是速度快慢而已。通常来说,房贷利率至少要降到与无风险利率齐平,大概在2.5%左右,居民才有意愿贷款买房。如果比无风险利率还要高,贷款买一个价格不稳定甚至下跌的资产,在购房者看来是不划算的。”不过李宇嘉也认为房贷利率的下调仍需要一段时间,毕竟目前息差已经创...

假期要闻汇总:黄金价格再创历史新高 汽车贷款政策调整

财联社4月7日讯,清明假期期间的重要资讯有:何立峰同美财政部部长耶伦会谈;央行:要加大已出台货币政策实施力度,保持流动性合理充裕;“90后”王斌操纵电光科技股票,证监会合计罚没2.71亿元;汽车贷款政策放宽!自用传统动力汽车、自用新能源汽车贷款最高发放比例由金融机构自主确定;小学生造句想当行长,当地农发行回应(www.e993.com)2024年12月18日。

房贷利率2.95%,史上最低!

银行的贷款放不出,自然就不得不下降贷款利率,来刺激大家买房。而按照现在楼市这个半死不活的样子,银行只会继续全面调低贷款利率,向3%看齐。第二个问题,房贷利率到最低到3%后,还有多大的下调空间。继续下行的空间不大!虽然房贷率利率下行确实会刺激大家买房,但也有一个限度,这个限度就是银行的净息差。

【荷兰】实用帖:2024年荷兰法例修改一览表

天然气和电力的价格上限将结束,这不再是真正有必要的,因为目前大多数供应商的能源价格现在都在价格上限附近或以下。当然,不知道是否会再次上涨至远高于价格上限或下跌,那些害怕更高能源价格的人可以签订永久合同。外籍员工税务优惠减少来荷兰工作的外籍人士的税收优惠正在减少。

霍华德·马克斯2024开年备忘录,细数低利率的10个影响,不少被很多...

例如,由于大多数人要么借助贷款买车或租车,较低的利率降低了购车负担,从而增加需求。其结果通常对汽车制造商、供应商和工人有利,因此对整体经济有利。重要的是要意识到,宽松的货币政策至少可以暂时性地保持经济的高增长。但是,低利率可能导致经济增长过快、通胀有所上升、并增加不得不通过加息来对抗通胀的可能性,从...

朱民最新演讲:请注意,全球经济金融2025展望,这个世界是真的变了

因为利率水平高了,之前是0利率,现在是5%,政府的财政支出在不断赤字,付息成本不断上升的话,财政赤字是不可能控制的,所以财政赤字上升是金融未来一个很大的风险,财政赤字谁买单?央行买单。所以我们可以看到,我们以美联储为例,2008年的时候,当初美联储扩张的这一节,从0.7万亿美元左右的资产负债表涨到了1.4,翻了...