宅基地确权登记的10个问答!

《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国民法典》第二百六十一条规定农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定宅基地使用权人依法对集体所...

农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...

宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我们的所有法律在这点上讲的是非常清楚的,政策要求也是非常明确的。在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严格禁止给...

【聚焦】有关农村宅基地确权、集体土地所有权……都是大家关心的!

后开展集体土地所有权确权登记工作的推进模式,全区农村宅基地地籍调查工作已全部完成,宅基地总数为446316宗,确权发证工作有序推进,现已发证283203宗,发证完成率为63.45%;全区集体土地所有权确权登记发证试点在四个县已完成了3838宗集体土地所有权外业地籍调查,2016年已在全区正式启动实施。

【以案说法】可以向村集体以外人员出售宅基地房屋吗?

我国土地管理法规定,宅基地属于农民集体所有;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。农村房屋买卖需慎重,非集体经济组织成员购买集体经济组织范围内房屋的行为被认定无效,产生的损失将难以弥补。转载:云南高院微信公众号公众号、抖音号、视频号长按扫码关注,了解更...

清晰解读《《中华人民共和国农村集体经济组织法》

比如相关的法律规律,宅基地如果上面的房屋倒塌后,那么这个宅基地就归集体了;当然,现实中,这种情况极少,因为宅基地现实是处于可继承的状态,除非就是该村荒废了。如何处理集体产权,也是要先进行确权。也即,集体产权要从模糊不清的公有制修改成产权明确的共有制。

宅基地的本质是对集体土地究竟实行彻底计划经济还是彻底市场经济

在具体政策方面，一是原住民，在不超过户均或人均面积前提下，是以象征性价格取得相应宅基地，而超过部分的面积则严格执行市场价格；二是其他自然人、法人及社会组织，以市场价格通过经济合同方式从集体土地所有权人获取宅基地(www.e993.com)2024年11月22日。一方面，农村有大量耕地被抛荒，大家都反映农村已经没有多少人了，另一方面，对集体土地的...

...督导推进房地一体宅基地确权登记颁证成果和集体土地所有权登记...

为扎实做好省厅反馈的房地一体宅基地确权登记颁证成果核查和集体土地所有权登记成果质检问题整改工作。2024年4月22日下午,在市局八楼地灾会议室,陈元刚副局长主持召开专题会议,市局调查登记科,市不动产登记中心相关负责人,各县(区)局分管负责人参加会议。

【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?

同样,由于宅基地是集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予符合条件的村民使用的土地,村民对其宅基地只有使用权,土地的所有权依旧归属于集体所有,所以宅基地不能随意卖出,买卖宅基地的合同,也因违反《土地管理法》《农村宅基地管理办法》的相关规定而属于无效合同。但用“租赁合同”之名行买卖宅基地行为之实,同样不...

公职人员及家属能否买卖宅基地和耕地?

宅基地是指农村集体经济组织成员依法享有的,用于建设住宅的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国宅基地管理条例》,宅基地的使用权可以依法转让,但必须符合以下条件:转让方必须是农村集体经济组织的成员。受让方也必须是本集体经济组织的成员,且符合宅基地分配条件。

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。可见,农村宅基地所有权并不是个人,而是集体所有。