最高人民法院:善意取得中受让人善意的认定
有观点认为,不动产坚持的是权利外观原则,即知道权利瑕疵才构成恶意,而动产则是权利外观原则+诱因原则,即除去占有的外观,还应考虑对原权利人的可归责性,只在基于其意志丧失占有时需要适用善意取得制度,同时也要求动产受让人在受让动产时应当结合转让人的转让价款、转让环境等进行综合判断。我们认为这在解释论上并不成立...
【有法条】银行卡冻结不能随意扣划,这几种可以认定善意取得!
3.事实上已经取得了所有权,也就是说需要依法应当登记才能取得物权的必须已经完成了登记,不需要登记的已经事实上交付给买方的。根据以上关于善意取得认定的三个核心构成要件,我们再把取得“涉案赃款”的情形一一对应地来分析。为了更容易理解,郭律师按照由易到难的顺序,倒序分析。●(一)事实上是否已经取得了所有权...
出租人对租赁物的所有权与第三人的占有权发生冲突时的正确处理
第四百六十条不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。第四百六十二条占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权依法请求损...
2024法检考试公共基础知识之法律知识:购买遗失物能否取得该物所有权
善意取得,指受让人以财产所有权转移为目的,善意、对价受让且占有该财产,即使出让人无转移所有权的权利,受让人仍取得其所有权:即不知情的第三人在一定条件下取得所有权。由此可见,善意取得需满足以下几个条件:1.出让人为无权处分。无权处分指原本没有处分权的人实施了法律上的处分行为,常见的情形有:处分人无所...
袁野:期待权之检讨 | 法学研究202403
早期学说中,期待权已涉及如下情形:附条件法律行为所生之法律地位;附期限法律行为所生之法律地位;时效取得占有人在时效届满前之法律地位;遗失物拾得人之法律地位;继承人在继承开始前之法律地位;后位继承人之法律地位;不动产登记申请后受让人及预告登记权利人之法律地位;保险事故发生前保险受益人之法律地位。随后,不同...
...转让人无权处分的,受让人占有不动产的行为,不能认定为善意取得
在戴继万赶杨小兰搬出该房屋时,已有人告知戴继万,涉案房屋是付晓青的,因而戴继万占有涉案房屋也不属于善意取得(www.e993.com)2024年10月22日。综上,应认定戴继万对涉案房屋为无权占有,戴继万应腾出涉案房屋,将房屋返还原权利人付晓青。周云柏、杨小兰现未实际占有涉案房屋,在本案中不需承担民事责任,周云柏欠戴继万的借款可另行处理。
...擅自将夫妻共同财产赠与“小三”的行为无效,另一方有权要求返还
第三百一十一条善意取得无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经...
雷石普法 | 承租人可否“善意取得”租赁权
徐某在将涉案房屋出租给张某时不存在欺诈行为,张某取得该房屋的租赁权属于善意。现徐某与张某均未主张解除合同,原租赁合同有效。周某在拍卖的情况下取得了房屋的所有权,此时履行合同主体变更为周某,其有权获得该房屋的收益,有权按照原合同约定数额向张某收取租金。
夫妻一方打赏主播的钱,另一方有权要求返还吗?
因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”学理上将配偶任何一方对夫妻共同财产及其他共同事务的平等处理权称...
婚内购买的车位 登记权利人有权单独处分车位吗?
非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。而善意取得,指受让人以财产所有权转移为目的,善意、对价受让且占有该财物,其构成要件为:受让人需是善意的,支付了合理的价格,已经完成了取得物权的公示。三项条件必须同时具备,否则不构成善意取得。西安报业全媒体记者刘晓云...