最高人民法院:善意取得中受让人善意的认定
有观点认为,不动产坚持的是权利外观原则,即知道权利瑕疵才构成恶意,而动产则是权利外观原则+诱因原则,即除去占有的外观,还应考虑对原权利人的可归责性,只在基于其意志丧失占有时需要适用善意取得制度,同时也要求动产受让人在受让动产时应当结合转让人的转让价款、转让环境等进行综合判断。我们认为这在解释论上并不成立...
刑事追赃中如何处理第三人善意取得的涉案财物
毫不隐讳地占有使用财物,极为公开地对该财物形成“权利外观”,而善意第三人也更容易产生信赖而和犯罪人对该财物进行交易行为;另一方面,同样因为被害人是“出于自愿而交付”财物,和善意第三人相较而言,被害人更有能力预测和控制向犯罪人追偿不能的危险。
最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···
由此,即便抵押人在某项财产上设定抵押属于无权处分,若抵押权人符合前述法定情形,则属于善意取得,依然可以继续对抵押财产主张优先受偿权;但若抵押权人设定抵押权时并非善意或不符合其他两个条件,则不属于善意取得,抵押权人依法不享有抵押权。二、商业银行在从事贷款业务时负有对抵押物进行审慎核查的法定义务依据《...
出租人对租赁物的所有权与第三人的占有权发生冲突时的正确处理
第四百六十条不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。第四百六十二条占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权依法请求损...
袁野:期待权之检讨 | 法学研究202403
早期学说中,期待权已涉及如下情形:附条件法律行为所生之法律地位;附期限法律行为所生之法律地位;时效取得占有人在时效届满前之法律地位;遗失物拾得人之法律地位;继承人在继承开始前之法律地位;后位继承人之法律地位;不动产登记申请后受让人及预告登记权利人之法律地位;保险事故发生前保险受益人之法律地位。随后,不同...
2024法检考试公共基础知识之法律知识:购买遗失物能否取得该物所有权
善意取得,指受让人以财产所有权转移为目的,善意、对价受让且占有该财产,即使出让人无转移所有权的权利,受让人仍取得其所有权:即不知情的第三人在一定条件下取得所有权(www.e993.com)2024年10月22日。由此可见,善意取得需满足以下几个条件:1.出让人为无权处分。无权处分指原本没有处分权的人实施了法律上的处分行为,常见的情形有:处分人无所...
“郭明瑞老师讲案例”第八十期:排除妨害纠纷案中占有的保护
这个案子关键在于房屋买卖合同可以认定是有效的,但是谢伟忠能否取得这个房屋的所有权,谢伟忠是否属于善意取得。我看这个材料法院最后认定买卖是无效,我觉得这个案子谢伟忠他不具有善意取得的条件,因为从他们交易当时房屋登记在臧树林的名下,而他们之间订立的合同也没有说清价款付没付,只是说约定价款80万。因为你要善意取得,...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
前款规定的合同被认定有效,且让与人已经将财产交付或者移转登记至受让人,真正权利人请求认定财产权利未发生变动或者请求返还财产的,人民法院应予支持。但是,受让人依据民法典第三百一十一条等规定善意取得财产权利的除外。第二十条法律、行政法规为限制法人的法定代表人或者非法人组织的负责人的代表权,规定合同所涉...
...转让人无权处分的,受让人占有不动产的行为,不能认定为善意取得
在戴继万赶杨小兰搬出该房屋时,已有人告知戴继万,涉案房屋是付晓青的,因而戴继万占有涉案房屋也不属于善意取得。综上,应认定戴继万对涉案房屋为无权占有,戴继万应腾出涉案房屋,将房屋返还原权利人付晓青。周云柏、杨小兰现未实际占有涉案房屋,在本案中不需承担民事责任,周云柏欠戴继万的借款可另行处理。
以案释法︱定兴法院:买受人占有车辆是否构成善意取得
法官说法:善意取得,是指无权处分他人财产的财产占有人,将其占有的财产转让给第三人,受让人在取得该财产时系处于善意,即依法取得该财产的所有权,原财产所有人不得要求受让人返还财产的物权取得制度。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除...