【浙商宏观||李超】美国如何编制和管理国家资产负债表?

二是美国实行土地私有制,美国联邦和州仅通过土地管理局(BLM)、公园管理局、鱼类和野生动物管理局等部门管理部分公共土地,根据美国国会2020年数据,联邦政府仅拥有全国28%的土地。2.7地方政府部门事权少,负债少2023年美国地方政府部门总资产20.6万亿美元,其中非金融资产15.9万亿美元,金融资产4.8万亿美元。非金融资产主...

刘凯:土地公有制与“中国经济增长之谜”(上)

一方面,他们假定私有制(包括土地私有制)是永恒不变的制度,进而认为,从反事实角度来研究美国采取土地公有制的经济效果正如研究美国企业国有化的经济影响一样毫无意义。另一方面,主流经济学界普遍认为,工业时代以及后工业时代,土地要素在社会化大生产中所起的作用已经微不足道,而且还在很大程度上可以被资本要素所代替。...

袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示

美国土地以私有为主,私人所有土地占美国国土面积约六成,其土地供给制度与国内差别非常大。美国的私有土地可以自由买卖、出租、开发,价格由市场供求关系决定,保证了居住用地供给充足,房价上涨幅度合理。另外,以分区制为核心的土地管理制度则严格限制土地用途,限制工商业用地侵占,并灵活调整土地用途,保障居住用地充足供应。

美国产权不可侵犯?《花园法案》了解一下:院子种菜都不行

之所以说美国民众的私人土地也远没有传言中的那么“不可侵犯”,是因为在美国买房还得受到政府和资本的裹挟,其中最著名的就是《花园法案》,普通私宅门前屋后的小院,并不是你的土地你做主,想种啥就种啥,连晒个被子晾个衣服都不行。《花园法案》最早颁布于二战期间,当时美国举全国之力保障前线军工物资,超过75%的...

日本房价三轮暴跌,带来哪些启示|泡沫经济|房价下跌|房地产泡沫|...

日本土地私有制,企业、个人可以自由交易土地的所有权和使用权,更加剧了土地投机行为。历史上日本房地产周期都是先从土地端开始变化,地价变化推动房价变化,此次泡沫经济时期,日本主要炒作的也是土地而不是房产,1991年全国住宅土地价格指数较1985年上涨了141%。

美国土地私有制的不确定性

这个事件让人们开始质疑美国的土地私有制(www.e993.com)2024年11月22日。很多人觉得在美国买下土地和房子很安心，因为那是属于自己的财产。然而，这个案例告诉我们，你并不知道几年之后政府会通过什么样的法律来剥夺你的所有权。今年年初德州的参议员还提交了一项提案，明确禁止中国、伊朗、朝鲜和俄罗斯实体或公民在德州购买土地。在当地媒体的民意...

美国土地迎来离场喜讯:成功完成超3300万美元的交易!

也更容易维护和管理。土地购买过程不需要做很多关于房子情况的调查，买下后不用如何维修，也不需要考虑出租。最后，美国土地投资交易程序比其它的不动产更为简单。一些地区的土地交易甚至可以在网上进行。美国是土地私有制，从美国所处的经济环境和政治环境来看，投资美国土地具有长期的稳定性和高幅度的价格上升空间。

为什么很多年轻人对国家充满信心对自身一片迷茫?土地财政脱不了干系

从名称上看,土地财政似乎是地方政府的一种收入,但实际上更准确的说法是土地金融,为了理解方便,可以大致上类比为企业去证券交易所挂牌上市。土地拍卖,相当于政府把土地资源打包上市融资。每拍卖一次土地,就相当于增发一次新股。房产商相当于是券商、托盘商,把股票盘下来包装一下再卖出去。

任志强:土地一定会回到私有制的产权制度

最近微博上茅于轼老师发了一篇关于土地私有制的问题,别的国家土地因为私有化,所以农民进城没有障碍,城镇化很容易做到。中国不行,因为土地不值钱,我们看美国有两个典型的总统,一个是小布什,刚刚退了,回到跑到农村跟老布什住庄园,城里面没有房子,只能住农村庄园,但是把老布什庄园卖了,可以在纽约总好的地方买几十套...

美国地方政府如何管理土地?

美国实行的是土地私有制。但是,在对土地的规划和管理方面,地方政府所拥有的权力往往大于私人的财产权。这不是说,地方政府可以剥夺私人财产权或者像中国一些地方政府那样,直接去征用土地,而是说,美国地方政府在维护土地的自然属性方面,在保护自然环境和历史文化遗产方面,可以通过地方立法,去限制私人或者公司对其拥有的土地...