为何深圳存量房利率上浮30基点?
从公开数据来看,自2019年10月8日起深圳房贷利率的最低下限是LPR基础上加30个基点。根据央行政策规定,加30个基点即为该客户房贷利率调整的最低下限。因此,重新调整后,该客户的房贷利率最终仅能下调至LPR30个基点,目前LPR为4.2%,加30个基点即为4.5%。这也是为什么许多深圳客户即使进行了房贷利率调整,仍然较...
妈妈能再爱我一次吗?增量房贷利率大降,但存量房贷业主哭了
目前五年期LPR的利率是3.95%,上浮20个基点,最少是4.15%。对于首套房贷的规定是,利率可以下浮20个基点,也就是绝大部分城市都可以享受最低3.75%。另外,还有很多城市可以享受更低的贷款利率。根据2022年的相关政策,如果新房价格环比和同比连续3个月都是下跌的,就可以享受首套房贷利率下滑更大的空间的优惠。...
多数地方存量房利率下调到4.2%以下, 为何深圳还上浮30基点!
从公开数据来看,从2019年10月8日之后深圳房贷利率下限都是在LPR的基础上加30个基点,按照央行的政策规定,加30个基点这就是这个客户房贷利率调整的最低下限。所以重新调整之后,这个客户的房贷利率最终只能做到的下限是LPR+30个基点,当前LPR是4.2%,加30个基点就是4.5%。这也是为什么很多深圳的客户即便房贷利率重新调...
【重磅】 最大降息!!房贷利率下调25个基点!
对于首套房贷,如果购买城六区内住房,为当期LPR+10个基点,之前为4.3%;如果购买城六区外住房,则为当期LPR,之前是4.2%。对于二套房贷,如果购买城六区内住房,为当期LPR+60个基点,之前为4.8%;如果购买城六区外住房,则为当期LPR+55个基点,之前是4.75%。而此次LPR下调后,如果是首套房贷,购买城六区内的住房贷款利...
5年期LPR下调25个基点,广州房贷利率最低可降至3.85%
根据当前政策,目前广州市首套住房商业贷款利率为5年期以上LPR下调10个基点,二套住房商业贷款利率为5年期以上LPR上浮30个基点,本次利率调整后,广州市首套房贷利率最低可降至3.85%。若按100万元贷款本金、30年期等额本息偿还方式计算,本次降息后,购房者月供每月将减少150元左右。
下周起贷款即将重定价!部分存量房贷利率还可再降10个基点
当然,存量房贷利率的下调,也并不意味着房贷客户可以高枕无忧(www.e993.com)2024年7月30日。因为存量房贷利率的下调,只是对LPR部分的调整,而加点部分仍有可能上浮。事实上,去年9月底,央行就要求各地银行业金融机构,对于2020年1月1日以后发放的存量房贷,要逐步将加点下调至合理水平,以保持存量房贷利率基本稳定。
房贷利率再降!海南首套房贷利率最低为3.75% 100万房贷每月或省143元
一位业内人士告诉记者,LPR每个月会公布一次,但是一般不会频繁调整。此外,银行在为客户确定具体利率的时候,贷款利率的构成是通过LPR加上上浮基点构成,会根据市场情况、相关政策、客户资质等因素来确定基点的加点数值,从而得出具体利率。100万房贷每月或省143元...
存量房贷利率今下调 有人一年下来利息可节省2万多
在之后的几年,LPR不断下调,王先生的房贷利率LPR部分也跟随下调,但加点不变,今年,王先生的贷款利率为4.89%(4.3%上浮59个基点)。而根据此次存量房贷利率下调的操作细则,王先生的房贷利率可以直接调整至LPR(即加点幅度为0),即房贷的执行利率变为4.3%,假如依旧按照30年期计算,其利息合计不到65万元,少了16万元,首...
LPR迎来2024年第一降,存量房贷会减少吗?
这几年时间存量房贷一直在不断调整,最开始的时候是从基准利率加上浮百分点转变成LPR加基点值;前段时间央行又统一对存量房贷利率进行重新定价。重新定价之后,很多银行都对存量房贷统一调整,大多数银行都是在每年的年初对存量房贷利率重新定价,所以很多存量房贷客户在2024年1月初的时候已经完成重新定价。而这次LPR调整在...
不用谈判,房贷利率全部下调到最低,固定利率也能享受,公告已发
当然,如果选择了固定利率的你依然认为今后中国的利率会大幅上涨,LPR涨到6%甚至更高,那么可以继续维持判断,不申请转为LPR浮动利率,也不申请调低存量贷款利率。四、不需要谈判、不需要上银行,直接降到最低限度我在之前的几篇图文里说过银行这次是很有“诚意”的,因为是央行“指导”商业银行调整存量房贷利率,也就...