宅基地制度改革方向确定!2025年统一这样改革,怎么安排?

宅基地制度是我们国家在农村地区实施的一项很重要的土地制度。因为宅基地不仅是建设房屋的资源，也是农民可以参与盘活的土地，其用途非常广泛，如果转为经营性建设用地的话，可以入市。如果转为其他项目的建设用地，农民可以获得分红收益等。今年，随着乡村振兴战略的深入实施，我国也对农村的宅基地制度进行了全方位的改革...

闲置宅基地入市试点在即 合规小产权房有望转正

下一步推进农村闲置宅基地入市,必然会面临清理小产权房的问题。过去由于国家政策严禁农地直接入市,中央政府对小产权房持完全否定态度,预计下一步农地入市“开口”之后,有可能采取分类处理、有条件合法化的措施,为一些符合条件的小产权房补办合法手续,而对一些严重违反城市规划和土地利用规划,建筑设计施工质量存在严重问题...

不再只限于村内交易?宅基地买卖再放宽,下手快的已经开始建房

从这一措施可以看出,宅基地可转换土地性质入市的到来,已经为宅基地买卖,打下政策基础。而与国有土地同权同价的待遇,就能让想要出售部分或多余宅基地的农民,实现大额变现。除此以外,不久前召开的中央农村工作会议提出,将稳慎推进宅基地两项改革试点,大力推进宅基地制度改革。从这一措施可以看出,接下来,关于宅基地...

“首单”落槌!新区第二批农村集体经营性建设用地入市最新进展

日前,滨海新区一宗农村集体经营性建设用地入市成交,标志着新区第二批农村集体经营性建设用地入市试点工作取得实质性进展。该入市地块位于滨海新区中塘镇张港子村,面积16.66亩,由天津盛宏伟房产经纪有限公司以860万元摘得,出让年限40年,预计将建设2—3层商业综合体,进一步健全周边商业配套,促进乡村振兴。项目建成后预计...

全国33个县级行政区拟允许农村经营性用地入市

姜大明指出,试点行政区域只允许集体经营性建设用地入市,非经营性集体建设用地不得入市。入市要符合规划、用途管制和依法取得的条件。入市范围限定在存量用地。同时建立健全市场交易规则、完善规划、投资、金融、税收、审计等相关服务和监管制度。“试点行政区域在现阶段不得以退出宅基地使用权作为进城落户的条件,宅基地退出...

...建议扩大集体经营性建设用地入市范围,将农村大量闲置的宅基地...

蔡继明:允许农户住房合法入市流转,不仅能为农民带来财产性收入,还能够增加农民的经营性收入和工资性收入(www.e993.com)2024年11月29日。部分农村地区已经通过拓宽宅基地和住房的生产经营等多样化功能,不断发掘价值实现途径,探索出了家庭作坊、乡村旅游、民宿、康养基地等新产业新业态,推动了乡村产业的转型发展。在保留乡村内在机理的基础上,将村民废旧老...

农村宅基地,真的是“沉睡”资本吗?宅基地入市,没创造财富

我们在调研中甚至不止一次听基层干部说,现在乡村振兴不缺钱,缺的是思路,他们的意思也就是只要允许做宅基地文章,允许跨区域进行增减挂钩指标交易,农村就可以通过指标交易获取大量乡村振兴资源。二、宅基地入市,并没有创造财富宅基地是农民免费获得无偿使用的一块用于自建住房的土地,一般都是坡地、旱地或荒地。因为...

宅基地,首要的不是能不能退的问题,而是给它财产权利!

近期,安徽凤阳、江苏南通、湖北鄂州等地出台鼓励放弃、退出农村宅基地相关政策,其中,凤阳县对自愿放弃宅基地安置并进城购房的农民,一次性给予5万元购房奖励。这类消息引发众多议论。较多网络意见认为,农民一旦失去生产工具,若无稳定收入,他们将退无可退,另有人将此形容为“刨根”之举。

孟晓苏:取消户籍差别 让农村宅基地能值城市价 让农民富起来 |...

依照我国现有法律规定,不允许宅基地进入土地市场流通。孟晓苏认为,当前迫切需要按照十八届三中全会决议要求,实施农村建设用地与国有土地“同等入市、同价同权”,让农村宅基地和城市土地一样具有市场价值。而不是仅仅允许在农户之间转让,后者不会让农村土地具有与城市国有土地相同的价值。

宅基地上建新居

“通过支持宅基地改革试点,一方面让村民户有所居,一户一宅确权登记后,可以更好发挥住宅抵押融资、出租、买卖等功能,实现餐饮、民宿等正向业态循环,让房子拥有‘造血’能力,助力百姓走上共同富裕之路;另一方面,助力农村集体经营性建设用地入市也可以在增加农民收入的同时,推动联营公司抱团造血,实现规模化发展,助力乡村全面...