北京未上市央产房卖家起诉解除合同,房产律师解析案例

6.李明贤主张涉案房屋为央产房,不得上市交易,不具备过户条件。法院向单位出具协助调查函,对涉案房屋产权登记情况、房屋性质及能否上市问题进行调查。单位出具复函,表示涉案房屋是配售给李明贤同志的住房,房产性质为中央国家机关职工住宅(参照经济适用房管理)。依据《国务院机关事务管理局中共中央直属机关事务管理局关于加强...

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定义:以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准建造的,具有社会保障性质的普通住宅.土地供应原则上实行划拨方式,住房设计要体现经济适用美观的原则,使用功能上要满足居民的基本生活需要.经济适用房的供应价格由经济适用房建设的行政主管部门会同物价部门按建设成本确定.只拥有房屋所有权:表现形式为红色...

央产房是否属于经济适用房?

因此,央产房并不属于经济适用房的范畴。为了更直观地展示两者的区别,以下表格列出了央产房与经济适用房的主要差异:综上所述,央产房与经济适用房在产权归属、主要用途、价格水平以及购买或租赁条件等方面都有显著的区别。央产房不属于经济适用房的范畴,两者服务于不同的社会需求和政策目标。了解这些差异有助于...

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定义:以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准建造的,具有社会保障性质的普通住宅.土地供应原则上实行划拨方式,住房设计要体现经济适用美观的原则,使用功能上要满足居民的基本生活需要.经济适用房的供应价格由经济适用房建设的行政主管部门会同物价部门按建设成本确定.只拥有房屋所有权:表现形式为红色...

央产房与商品房有何不同?可以上市转让吗?

规定，有一些央产房是绝对不能上市出售的，比如，超标未处理的住房，须经原产权单位按规定超标处理后方可上市出售；按房改政策规定属于不可售住房但已向职工出售的，不得上市出售；此外，涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房等，也都不能上市...

央产经济适用房能上市吗?夫妻之间如何过户

1.虽然网上的答案众说纷纭,但终的答案是:央产经济适用房能上市交易,但是是在满足一定前提的情况下(www.e993.com)2024年11月11日。2.购买经济适用住房不满5年,不得进行上市交易。购房时间以签订购房合同的时间为准。5年后购房人在向政府交纳土地费用等相关价款后,可以取得房屋的完全产权。

房产合同律师——经济适用房在未上市期出售签署合同效力纠纷

原告在起诉书中称房屋不得上市交易，起诉书时间为2017年11月27日，原告隐瞒了在2015年2月25日与被告签订购房定金协议书时原告就已知晓了经济适用房5年内不能交易的情况，且双方约定待5年后符合交易条件时再办理交易手续，故原告诉求没有法律依据，请求法庭驳回原告的全部诉讼请求。法院查明位于北京市石景山区S号...

年内央产经济适用房将上市交易

近日,国务院机关事务管理局央产房交易办公室副主任赵青山在接受记者采访时表示,2004年央产房上市交易前景将逐渐广阔,主要政策不会发生太大调整,促进央产房上市交易的配套措施还会增加,央产房系列中的央产经济适用房将要上市交易。同时央产房交易逐步融入北京房地产二级市场,参与交易的房地产经纪公司数量将增加。央产经...

北京经济适用房新政:满5年可上市 政府优先回购

新华社北京9月28日电(记者孙晓胜)《北京市经济适用住房管理办法(试行)》和《北京市城市廉租住房管理办法》28日起颁布实施。新政策规定,购买经济适用房满5年方可上市交易,出售时按一定比例交纳土地收益等价款,且政府拥有优先回购权。根据新出台的办法,北京市已购经济适用住房的购买人拥有有限产权,只能自住,不得出租...

热问|央产房与商品房有何不同?可以上市转让吗?

管理办法》规定,有一些央产房是绝对不能上市出售的,比如,超标未处理的住房,须经原产权单位按规定超标处理后方可上市出售;按房改政策规定属于不可售住房但已向职工出售的,不得上市出售;此外,涉及国家安全、保密的特殊部门的住房,党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房等,也都不能上市...